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聽說簽約時要仔細(xì)看合同，別急著簽字，要確認(rèn)房子信息、價格和交房時間。
全部3個回答>首次購房需要注意哪些問題？
181****1070 | 2024-12-01 11:55:49
已有6個回答
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188****2856
聽說買房要看地段、價格、戶型，還得考慮貸款利率。我不太懂，但感覺挺復(fù)雜的。
查看全文↓ 2024-12-10 10:23:36 -
132****9594
買房要耐心，多比較，別被花言巧語蒙蔽。地段、戶型、朝向，一個都不能少。
查看全文↓ 2024-12-08 10:04:07 -
150****4482
貸款買房，要算清楚月供和利息，別讓房貸成為負(fù)擔(dān)。選擇合適的還款方式，能省不少錢。
查看全文↓ 2024-12-04 20:17:46 -
188****9350
購房需關(guān)注市場供需、利率變化和政策導(dǎo)向，這些因素將直接影響房價走勢和投資回報。
查看全文↓ 2024-12-02 09:22:24 -
132****7513
買房？記得先別急著掏錢，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看是不是有學(xué)區(qū)、醫(yī)院、超市這些，不然以后出門買菜都得跑斷腿。
查看全文↓ 2024-12-01 21:19:40 -
185****2884
買房時，要關(guān)注房子的地段、交通、周邊設(shè)施，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別只看價格，住得舒服最重要。
查看全文↓ 2024-12-01 20:09:35
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聽說買房要選好地段，注意房子質(zhì)量，還要考慮貸款。我不太懂，但感覺挺復(fù)雜的。
全部6個回答> -
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在泰州，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房以及二手房時，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料？ 一、職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件； （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。 二、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料？ （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件； （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 同樣，職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
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前不久，我的一個同學(xué)，她在上海工作的姐姐要回武漢買房，因為有個2歲的孩子，所以想買一個有對口**的學(xué)區(qū)房。按照她姐姐的買房需求，我們就給推薦了幾個。后來，她在群里問我們A盤、B盤、C盤……好不好等各種方面的問題。原來她的姐姐由于對房地產(chǎn)行業(yè)一無所知，對武漢也不熟悉，就在一些不同的同學(xué)的帶領(lǐng)下，兩天的時間里，從漢口中心城區(qū)的樓盤看到偏遠(yuǎn)郊區(qū)江夏的樓盤，跨越了大半個武漢。像這樣看房買房，效率太低，并無太多實際的用處。 臨近年關(guān)，越來越多的人回到家鄉(xiāng)或者家鄉(xiāng)的省會城市買房置業(yè)。不少人由于長期在外工作，對家鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的情況也不太了解，買房不知道該如何下手。本期就從一些簡單的方面，告訴你首次置業(yè)該如何選房。 1、 明確買房目的、要求和預(yù)算。首先要明確你自己買房的目的是什么，如果是落戶，則需要了解下當(dāng)?shù)氐母鲄^(qū)域的落戶政策是怎樣的。其次，你買房有哪些要求，靠近地鐵沿線或者是周邊有大型超市、又或者靠近公園。另外，明確自己大概想要買多大面積的房子，買房預(yù)算是多少，房屋總價在哪個區(qū)間。 2、 確定買房區(qū)域。這一點很重要，考慮購買哪個片區(qū)的房子。如在外地從事IT行業(yè)的年輕人，可能就偏向于軟件園和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域，這邊就業(yè)機(jī)會也相對較多。有的人希望能離自己的同學(xué)朋友近一點，也可以考慮在他們購買的片區(qū)選購房子。 3、 在網(wǎng)上搜索符合要求的樓盤。確定了以上兩點，就可以在房地產(chǎn)網(wǎng)頁上搜索符合要求的樓盤了，以搜房網(wǎng)為例，點擊新房，會出現(xiàn)一些選項如區(qū)域、地鐵、類型、價格、戶型、特色等，可以根據(jù)自己的需求確定以上幾點，篩選出來一些樓盤。點擊進(jìn)去先了解下這個樓盤的價格、戶型、交通、配套等各種信息，看下樓盤點評中網(wǎng)友的評論，還可以去到業(yè)主論壇中，看下精華帖，對樓盤有一個清晰的了解。如果還有進(jìn)一步了解的意向，可以撥打這個售樓部的電話，去詢問下相關(guān)的信息。通過這種方式，可以多確定幾個意向樓盤，再實地去到該樓盤考察下。 4、 貨比多家不吃虧。確定了幾個意向樓盤后，一定要實地去看下該樓盤，多比較幾個。了解樓盤的價格、目前的優(yōu)惠、對口的**、交通狀況、小區(qū)和周邊的環(huán)境好壞等。了解小區(qū)周邊是否存在有高壓電線、加油站等不利因素，這些也是需要考慮的。另外，在選擇樓棟和樓層時，有些售樓部內(nèi)的宣傳上印有小區(qū)樓棟、變電站、幼兒園和垃圾箱等的規(guī)劃圖，很多會詳細(xì)注明不利情況，如*棟靠近垃圾箱，會有惡臭等。這個在買房看沙盤圖時，一定要注意問下這棟樓存在的不利因素。 5、 其它注意事項。新手買房，要了解定金和訂金的區(qū)別。注意學(xué)區(qū)房常見的一些陷阱和注意事項。在簽訂購房合同時，要明確若貸款辦理不下來，雙方的責(zé)任等。**好是把與開發(fā)商的約定都寫進(jìn)合同里面，防止發(fā)生糾紛無據(jù)可依。另外，要特別注意房子的產(chǎn)權(quán)，是否能夠順利辦理不動產(chǎn)登記等。 買房子要講究方法，不能盲目。在講究高效率、高質(zhì)量的時代，我們要充分利用網(wǎng)上的資源，享受其給我們帶來的便利。買房小白在首次買房時，要先在網(wǎng)上查閱買房的相關(guān)信息、資料和注意事項，選擇高效、高質(zhì)量的買房方式，拒絕盲目。
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商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，使購房人掉進(jìn)陷阱。第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購書中明確寫明認(rèn)購金在簽約不成時不予退還。第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。第三類是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設(shè)計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責(zé)任。第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權(quán)退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。
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