房產(chǎn)繼承公證是繼承房產(chǎn)的法律程序,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。辦理時需提供遺囑、死亡證明等,以證明繼承權(quán)。
全部2個回答>房產(chǎn)繼承公證的辦理流程是什么?
185****8489 | 2024-11-25 10:18:14
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166****6544
聽說繼承房產(chǎn)要先公證,再過戶。具體流程不太清楚,還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-12-04 20:10:21 -
132****2262
繼承房產(chǎn),先辦繼承權(quán)公證,再過戶。我經(jīng)歷過,流程繁瑣,但必須走。
查看全文↓ 2024-12-01 23:36:36 -
180****9193
先公證,再過戶。
查看全文↓ 2024-11-28 15:45:05 -
155****2829
繼承房產(chǎn)需先公證,再過戶。流程包括申請、受理、審查、出證。
查看全文↓ 2024-11-26 16:44:25 -
134****7219
根據(jù)《繼承法》,繼承人需先到公證處辦理繼承權(quán)公證,然后憑公證書到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。
查看全文↓ 2024-11-25 22:45:42 -
158****0383
繼承房產(chǎn),先辦繼承權(quán)公證,再過戶。
查看全文↓ 2024-11-25 21:22:51
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房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系,你就算繼承人之一。
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聽說房產(chǎn)公證就是證明房子是你的,具體怎么辦理,我也不是很清楚,可能要去公證處問問。
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房產(chǎn)繼承公證,先備齊資料,再去公證處辦,走完流程拿證。
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房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)?。?。 注: A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)?。?B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。 (三)所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
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