農(nóng)村自建別墅是否合法？

已有3個(gè)回答

• 188****1322

  聽說農(nóng)村自建別墅，有的合法有的不合法。好像是要看看有沒有土地證和建筑許可，具體我也不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-23 16:27:07
• 188****6215

  農(nóng)村自建別墅合法性取決于是否符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃和建筑法規(guī)。合法建設(shè)需滿足土地使用權(quán)、建筑許可等條件，否則可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:30:01
• 130****2282

  農(nóng)村自建別墅，合法不合法？這得看你有沒有“地”位了，有地有證，建房合法；無證亂建，小心被拆哦。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:56:32

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能合法自建別墅
  答

  合法自建別墅一般都是得要有農(nóng)村的宅基地才可以，如果要是在城市當(dāng)中除非獲得土地的使用權(quán)，否則都屬于違法建筑。在自建房之前要先向相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)建審批，而且還要逐層的進(jìn)行審批，符合一戶一宅的規(guī)定，如果是外籍戶籍的人員，想要在村內(nèi)的土地上建造房屋，一般是不允許的，而且在沒有取得建造房屋的資格隨意蓋房，都屬于私自搭建，是會(huì)要求拆除的。在農(nóng)村自建別墅之前，如果符合建造的條件也要擁有適合建造的地方，向相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)用地之后，最好是在砸地上進(jìn)行建造，并且聘請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，在簽到之前也可以由專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行整體房屋的設(shè)計(jì)。而且現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于自建房也有一定的要求，比如層高和自建房的面積大小，都要符合相關(guān)的規(guī)定才可以。

• 問 ??別墅花園里可以自建房子嗎？在別墅的花園建房是否合法？
  答

  小億：土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有的別墅小區(qū)，每個(gè)業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，則沒有產(chǎn)權(quán)。大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨(dú)所有的別墅小區(qū)，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積，就有產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何自建別墅農(nóng)村自建別墅到底需要多少錢
  答

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個(gè)人購(gòu)買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會(huì)將沿街的土地分成小塊允許個(gè)人購(gòu)買后自建住宅或商鋪。所以，首先要收集信息，當(dāng)?shù)厥欠裼袊?guó)有土地出讓對(duì)個(gè)人出讓的信息，購(gòu)買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何合法買賣農(nóng)村土地是否合法？
  答

  你好,根據(jù)我國(guó)的法律的規(guī)定,你們買賣的土地,只要是你們合法擁有的,那么,你們根據(jù)你們的意愿,去簽訂買賣土地的合同,另外,你們?nèi)ツ銈兊乃诘氐恼?去登記備案,那么,你們就完成了這個(gè)土地的買賣的流程的了呢,

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)民自建房可以買賣嗎？買賣農(nóng)村自建房是否符合法律規(guī)定？
  答

  房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。這一規(guī)定，國(guó)家相關(guān)部門在10多年前已經(jīng)進(jìn)行明確。1999年5月6日國(guó)務(wù)院公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。該通知第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”2004年10月21日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。”2007年12月，國(guó)務(wù)院公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國(guó)發(fā)〔2007〕71號(hào))第二條又一次強(qiáng)調(diào)：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。”土地是國(guó)家的。

  全部4個(gè)回答>