精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？

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• 133****4937

  我聽(tīng)說(shuō)精裝房驗(yàn)收要檢查房子有沒(méi)有裂縫、漏水，材料是不是環(huán)保，電線(xiàn)、水管有沒(méi)有問(wèn)題，門(mén)窗能不能關(guān)嚴(yán)實(shí)，墻面地面平不平，還有甲醛有沒(méi)有超標(biāo)。不過(guò)具體怎么操作，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-11-28 15:55:58
• 166****8993

  精裝房驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否落實(shí)，裝修材料是否符合環(huán)保要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商整改或賠償。必要時(shí)，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-25 21:56:46
• 184****7131

  精裝房驗(yàn)收，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是看房子有沒(méi)有裂縫、漏水，材料是不是環(huán)保，電線(xiàn)、水管有沒(méi)有問(wèn)題，門(mén)窗能不能關(guān)嚴(yán)實(shí)，墻面地面平不平，還有甲醛有沒(méi)有超標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-11-21 20:26:57
• 188****6534

  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，精裝房驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，使用材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，電氣、給排水等系統(tǒng)應(yīng)安全、可靠。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供裝修材料明細(xì)、質(zhì)量保證書(shū)等文件，保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-20 17:39:23
• 180****3649

  精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，包括但不限于：1. 房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、滲漏等問(wèn)題；2. 裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒無(wú)害；3. 電氣系統(tǒng)安全，電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、插座等安裝規(guī)范；4. 給排水系統(tǒng)暢通，無(wú)堵塞、漏水現(xiàn)象；5. 門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好；6. 墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂；7. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，無(wú)異味、甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)。此外，還需檢查合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否落實(shí)，以及相關(guān)證件是否齊全。

  查看全文↓ 2024-11-20 13:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
  答

  1、是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房,還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子,還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子?2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分,即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了,不需要再裝修,你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類(lèi):基礎(chǔ)水電(含開(kāi)關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等,有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩,適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方:(1)開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高,買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米,但實(shí)質(zhì)上是500-600,然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單,這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn),只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。(2)裝修質(zhì)量難以保證,精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的,業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督,難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是:衛(wèi)生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好,鋪磚馬虎做工較差)。5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題:(1)、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料,**好能簽個(gè)協(xié)議,要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修;(2)跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款,**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3-5年的(個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外)。(3)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督(這個(gè)很難實(shí)現(xiàn),但并非不能實(shí)現(xiàn)),如不能,至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房,確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題,然后再開(kāi)始裝修。(4)讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業(yè)主選擇的,業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是:業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的,簡(jiǎn)單實(shí)在,易于檢查好壞,方便日后維修就好)、設(shè)計(jì)合理(不浪費(fèi)面積、不敲打墻體)。6、還有一種情況是比較極端的,就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樣板房。樣板房也是精裝房,精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴,如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格,買(mǎi)樣板房也不失為一種好的選擇的。

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• 問(wèn) ??商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是什么？
  答

  精裝修相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;硬件主要包括吊頂裝飾、燈、電源開(kāi)關(guān)、空調(diào)等;2、地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;即必須有瓷磚或木板鋪地;3、衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修,在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜;硬件主要有淋浴器、馬桶、洗漱池、浴霸、油煙機(jī)、灶臺(tái)等;注:以上內(nèi)容為精裝修基本要求,因各開(kāi)發(fā)商精裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體應(yīng)參照購(gòu)房合同驗(yàn)收

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• 問(wèn) 精裝房如何驗(yàn)收？精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)北京市建裝協(xié)家裝委員會(huì)工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《一等裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收因?yàn)楸狈綒夂虻脑颍恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問(wèn)題，因此，專(zhuān)家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。檢查配電線(xiàn)路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào)，用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細(xì)節(jié)。對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條，窗子是否會(huì)存在雨水流入，開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專(zhuān)家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤(pán)業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。

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• 問(wèn) 商品房驗(yàn)收時(shí)的合格標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？
  答

  商品房驗(yàn)收合格要有完整手續(xù)，建筑質(zhì)量也要好，還得看環(huán)境。

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要點(diǎn)包括哪些？
  答

  毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)：結(jié)構(gòu)安全、墻體平整、門(mén)窗完好、水電通暢、防水無(wú)漏、通風(fēng)采光。

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