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“滿五唯一”免個稅，“滿五不唯一”不免。
全部6個回答>"滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
188****2937 | 2024-11-16 10:34:34
已有5個回答
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188****2562
“滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時候不用交個稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時候，前者更受歡迎。
查看全文↓ 2024-11-23 19:13:43 -
155****6935
“滿五唯一”房產(chǎn)在交易時免征個人所得稅，保護了業(yè)主的財產(chǎn)權益。而“滿五不唯一”可能涉及稅收，需注意稅務合規(guī)，保護交易雙方的合法權益。
查看全文↓ 2024-11-21 07:34:44 -
180****7490
“滿五唯一”房產(chǎn)在交易時免稅，而“滿五不唯一”可能需繳稅。數(shù)據(jù)顯示，前者的交易量和成交速度通常優(yōu)于后者，體現(xiàn)了稅收優(yōu)惠對市場的影響。
查看全文↓ 2024-11-17 12:25:27 -
166****7326
“滿五唯一”就是房子住了五年，而且這是房主唯一的房子，賣的時候不用交個人所得稅?！皾M五不唯一”就是房子也住了五年，但房主還有其他房子，賣的時候可能要交稅。簡單來說，前者省錢，后者可能要多掏錢。
查看全文↓ 2024-11-16 17:56:47 -
181****1699
“滿五唯一”和“滿五不唯一”是房地產(chǎn)交易中常見的術語?！皾M五唯一”指的是該房產(chǎn)已滿五年且是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)。根據(jù)稅法，這樣的房產(chǎn)在交易時可以享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。而“滿五不唯一”則指房產(chǎn)已滿五年，但業(yè)主名下還有其他房產(chǎn)。在這種情況下，交易時可能需要繳納個人所得稅。因此，對于買家來說，“滿五唯一”的房產(chǎn)在稅費上更為劃算。
查看全文↓ 2024-11-16 12:57:10
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滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費，按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅，如果能夠確認房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標準可以按照房屋所有產(chǎn)權證上登記的時間進行計算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進行計算，無論哪種計算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進行計算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價比比較高的房屋類型。
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聽說"滿五唯一"賣房時稅少，"不唯一"稅多。辦理證明要房產(chǎn)證、身份證，去房產(chǎn)交易中心。
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滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費。按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅。
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出讓方繳納的稅費：1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及地方水利建設基金； 2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據(jù)是交易價格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加。普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下?？梢詫φ兆约旱那闆r區(qū)分一下，轉讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購買差價征收營業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財產(chǎn)轉讓環(huán)節(jié)涉及的個人所得稅。
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