公寓住宅的優(yōu)劣勢是什么？

已有5個回答

• 188****2176

  聽說公寓住宅挺適合年輕人的，生活方便，但好像空間不大。具體我也不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-11-24 10:33:37
• 151****5720

  購買公寓住宅時，需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確。優(yōu)勢是便于出租或轉(zhuǎn)手，劣勢是可能存在共有產(chǎn)權(quán)、維修基金等法律問題。

  查看全文↓ 2024-11-21 13:54:13
• 158****5564

  公寓住宅市場供應(yīng)充足，價格相對穩(wěn)定。優(yōu)勢在于地理位置優(yōu)越，適合單身或小家庭。劣勢是居住空間有限，且可能面臨較高的物業(yè)管理費用。

  查看全文↓ 2024-11-17 19:45:31
• 131****4029

  根據(jù)最新政策，公寓住宅在城市核心區(qū)有較高的投資價值，但需注意產(chǎn)權(quán)年限和土地使用權(quán)問題。同時，公寓的物業(yè)費用和維護(hù)成本相對較高。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:43:40
• 181****9318

  公寓住宅挺方便的，一般位置好，靠近市中心，上班購物都方便。但缺點是空間小，可能不太適合大家庭。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:17:42

相關(guān)問題

• 問 次頂樓層的優(yōu)劣勢是什么？
  答

  次頂樓層在法律上并無特殊規(guī)定，但需注意頂層防水、隔熱等潛在問題，購房合同中應(yīng)明確相關(guān)責(zé)任和維修義務(wù)。

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• 問 酒店式公寓的優(yōu)劣勢有哪些？
  答

  酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供***的家居設(shè)計和電器。對于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時，附屬設(shè)施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。 　　設(shè)計　　酒店式公寓項目本身的設(shè)計也是個性化的，不流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。 [1]　　產(chǎn)權(quán)　　業(yè)主擁有酒店獨立產(chǎn)權(quán)。投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨立產(chǎn)權(quán)。目前在市場上還有一種物業(yè)就是公寓式酒店，從服務(wù)內(nèi)容上來看，和酒店式公寓沒有太多差別。本質(zhì)區(qū)別在于，酒店式公寓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售，所以它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店，公寓式酒店卻沒有產(chǎn)權(quán)。不過大多數(shù)酒店式公寓，投資者在一定期限內(nèi)只擁有客房的所有權(quán)，而沒有經(jīng)營權(quán)。 [1]　　管理　　酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務(wù)，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務(wù)，以及各種鐘點等服務(wù)，就這方面而言，產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。 　　功能　　兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

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• 問 塌塌米的優(yōu)劣勢是什么？好打掃嘛 ？
  答

  優(yōu)點：合理利用空間，房間小的話，可以做榻榻米，這樣可以把本來就小的房間利用起來，而且榻榻米下來還可以做儲存空間缺點：如果長時間睡人的話，可能會不太舒服，至于打掃的話，還好吧總結(jié)：榻榻米這個是要看個人的看，不有一家的好與壞

• 問 什么是低層住宅 低層住宅有哪些優(yōu)劣勢
  答

  低層住宅是指什么？該類型有哪些特點呢？優(yōu)點和缺點分別都是什么呢？一起來了解一下。 2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 低層住宅的特點 低層住宅的特點是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 低層住宅的類型 低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。 1、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。 2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對較低。 低層住宅的優(yōu)點 1、居住行為方面，住戶接近自然； 2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)； 3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢； 4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。 低層住宅的缺點 1、密度低，不利于節(jié)約用地； 2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高； 3、對城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。 關(guān)于如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建筑密度和容積率 低層住宅的其他特點 在設(shè)計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

• 問 保利云上樓盤的優(yōu)劣勢是什么？
  答

  保利云上樓盤的優(yōu)勢包括：學(xué)區(qū)優(yōu)勢，附近有九年一貫制學(xué)校；地鐵房，距離兩個地鐵口較近，交通方便；內(nèi)部配套齊全，物業(yè)口碑較好；而且周邊競品較少，產(chǎn)品稀缺，有一定的投資潛力。

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