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做房地產(chǎn)會計(jì)賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識如下：①經(jīng)營成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費(fèi)用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運(yùn)生產(chǎn)活動時產(chǎn)生的各種費(fèi)用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)與建筑安裝工程費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，還有公共配套設(shè)施費(fèi)等。⑤管理費(fèi)用，一般是指每一級管理費(fèi)用項(xiàng)目的總和。⑥公司經(jīng)費(fèi)包括管理人員工資和福利費(fèi)，還有折舊費(fèi)及差旅費(fèi)和辦公費(fèi)，另外還包括修理費(fèi)，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費(fèi)，其中包括房屋修理費(fèi)和機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)等等。⑦董事會費(fèi)，包括董事成員津貼，會議費(fèi)，差旅費(fèi)等項(xiàng)目。⑧降溫取暖費(fèi)是指對外支付和支付個人的費(fèi)用。⑨水電費(fèi)。
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識包括哪些內(nèi)容？
151****5072 | 2024-11-15 17:01:00
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150****7599
我聽說買房要了解房子的產(chǎn)權(quán)、位置、周邊設(shè)施，還要考慮貸款、稅費(fèi)等問題。但具體怎么操作，我還不是很清楚，希望能有專業(yè)人士指導(dǎo)。
查看全文↓ 2024-11-24 20:54:11 -
188****3146
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識包括市場、法律、交易、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)、建筑、趨勢。
查看全文↓ 2024-11-22 14:35:21 -
131****7368
房地產(chǎn)市場受經(jīng)濟(jì)、政策、人口、城市發(fā)展等多重因素影響，需綜合分析這些因素對房價(jià)、供需、投資回報(bào)等的影響。
查看全文↓ 2024-11-19 08:39:41 -
166****0652
買房時，要關(guān)注房子的地段、交通、配套設(shè)施，以及小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。好地段的房子升值空間大，交通便利能節(jié)省通勤時間，完善的配套設(shè)施提高生活品質(zhì)，良好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理則讓居住更舒適。
查看全文↓ 2024-11-16 18:53:44 -
130****8898
房地產(chǎn)投資要關(guān)注地段、供需、政策和市場趨勢。地段好的房產(chǎn)升值潛力大，供需關(guān)系影響房價(jià)，政策變化可能帶來投資機(jī)會或風(fēng)險(xiǎn)，市場趨勢則預(yù)示未來走勢。
查看全文↓ 2024-11-15 23:50:14 -
188****8762
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識涵蓋了市場分析、法律法規(guī)、交易流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)類型、建筑知識、市場趨勢等多個方面。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們需深入了解這些知識，以便為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和建議。例如，了解不同產(chǎn)權(quán)類型如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等，以及它們對購房者的影響。同時，掌握市場動態(tài)，如房價(jià)走勢、供需關(guān)系等，幫助客戶做出明智的購房決策。此外，熟悉交易流程和相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。
查看全文↓ 2024-11-15 22:18:12
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房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。
全部3個回答> -
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房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識：①房產(chǎn)銷售類行業(yè)屬于房產(chǎn)行業(yè)，首先要知道什么是房產(chǎn)，比如房地產(chǎn)的類型，定義，房產(chǎn)證件，銷售形式等等，必須要有足夠?qū)I(yè)的房產(chǎn)知識儲備。②從業(yè)人員對房產(chǎn)或是對要銷售的產(chǎn)品要有很深入的了解，包括產(chǎn)品的賣點(diǎn)，性價(jià)比，賣點(diǎn)，與其他樓盤相比的優(yōu)勢在哪里等等，因此你的專業(yè)水準(zhǔn)和態(tài)度，關(guān)系到你在這個行業(yè)的成功與否。③口才，和銷售技巧都需要培訓(xùn)和鍛煉，老人言沒有賣不出去的東西，只有不會買東西的人。房地產(chǎn)也一樣，比如用哪種方式接待客戶，接待客戶技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學(xué)習(xí)的，同時在實(shí)際工作中進(jìn)行磨煉。④銷售在售樓的過程中要記得自己的目標(biāo)，并要圍繞目標(biāo)做一些相關(guān)的方案。根據(jù)不同的客戶準(zhǔn)備好不一樣的推銷方式，最重要的就是自己的信心。
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首先是一些房地產(chǎn)的基本知識，就是一些常用術(shù)語啦之類的。比如什么叫三通一平，五證是什么，容積率這些基本常識。這些在網(wǎng)上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。然后就是如果是銷售，就要懂一些銷售技巧，這些在公司的話會有培訓(xùn)，也可以自己找一些相關(guān)的書籍來看。如果是策劃，在充實(shí)自己的專業(yè)知識的同時，可以多找一些其他房地產(chǎn)策劃的案例來看看，看他們是如何操作，在各項(xiàng)程序中如何進(jìn)行實(shí)施等等。然后對于建筑方面**好也要有一些常識，什么樣的房型比較好，位置方位等等。**后有空可以對風(fēng)水做一些研究噢，呵呵。
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對于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)新人來說，**先要了解的就是相關(guān)的房屋信息，比如說房產(chǎn)的功能，建筑結(jié)構(gòu)以及戶型朝向等等，同時一些簡單的地產(chǎn)知識，比如說土地用途和土地產(chǎn)權(quán)的區(qū)分。一般來說現(xiàn)在的居住房屋都是70年的產(chǎn)權(quán)，而一些商用公寓則是50年的產(chǎn)權(quán)。其次除了居住用房之外，還有一些工業(yè)用房，比如說廠房，倉庫等等。而在購買房屋的時候，眾多業(yè)主所考慮的除了是房屋的產(chǎn)權(quán)問題之外，還有相關(guān)的房屋朝向，樓層的選擇以及戶型等問題，包括樓間距和容積率也都在考慮的范圍之內(nèi)，而這些基本常識對于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)銷售人員來說，都是必須要掌握的基礎(chǔ)知識?？梢酝ㄟ^本身房地產(chǎn)公司的相關(guān)培訓(xùn)進(jìn)行了解，或者是自己購買一些書籍，多豐富自己的房產(chǎn)知識，也有利于日后的工作。
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