房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承哪種方式更優(yōu)？

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• 150****5135

  根據(jù)《繼承法》和《贈(zèng)與稅法》，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承各有利弊。贈(zèng)與需繳納契稅，繼承則可能涉及遺產(chǎn)稅。具體選擇需根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、繼承人數(shù)量等因素綜合考量。

  查看全文↓ 2024-11-13 16:14:03
• 134****1521

  房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)簡(jiǎn)單，適合家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)移。繼承則需等待，但稅費(fèi)可能更低?？紤]個(gè)人需求和家庭情況，選擇最合適的方式。

  查看全文↓ 2024-11-12 14:22:49
• 132****1567

  房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)較低，適合短期內(nèi)無(wú)出售計(jì)劃的房產(chǎn)。繼承則適合長(zhǎng)期持有，但需注意繼承稅和遺產(chǎn)稅問題。

  查看全文↓ 2024-11-12 13:15:21

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• 問 房產(chǎn)過戶時(shí)，贈(zèng)與、繼承和買賣哪種方式更經(jīng)濟(jì)？
  答

  聽說繼承最省錢，但條件多；買賣最常見；贈(zèng)與稅費(fèi)高，適合特定情況。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 繼承和贈(zèng)與和交易，哪種更合適
  答

  買賣稅：1）普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%，營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))滿5年不唯一：全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％手續(xù)費(fèi):面積*2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元繼承稅：若產(chǎn)權(quán)人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結(jié)婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、結(jié)清證明。所需費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的繼承份額的2%加250元贈(zèng)與：光給評(píng)估價(jià)的20%做為稅收！

• 問 房產(chǎn)過戶時(shí)，買賣和贈(zèng)與哪種方式更經(jīng)濟(jì)劃算？
  答

  買賣更劃算，稅費(fèi)清晰，贈(zèng)與易生糾紛。

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• 問 房產(chǎn)的繼承或贈(zèng)與應(yīng)該辦理那些手續(xù) 哪種方式更方便
  答

  直接去當(dāng)?shù)胤抗芫?辦個(gè)贈(zèng)與就行了 應(yīng)該有幾幾點(diǎn)的稅點(diǎn)

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