婚姻中的房產(chǎn)離婚后應(yīng)如何分割？

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• 155****0959

  離婚房產(chǎn)分割，看是否共同財產(chǎn)，考慮貢獻和撫養(yǎng)，協(xié)商或法院判決。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:17:32
• 181****0106

  離婚分割房產(chǎn)時，若房貸未還清，需考慮貸款余額和雙方還款能力。建議協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，或?qū)⒎慨a(chǎn)出售，用以償還貸款。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:00:46
• 188****5108

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)平均分割。具體分割方式需考慮雙方貢獻、婚姻持續(xù)時間等因素。政策旨在保護雙方合法權(quán)益，促進公平合理分割。

  查看全文↓ 2024-11-08 10:07:24
• 151****5048

  離婚時，房子怎么分？得看是不是共同財產(chǎn)。如果是，就要考慮雙方的貢獻和孩子的撫養(yǎng)。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:21:54
• 188****6948

  在婚姻中，房產(chǎn)的分割通常遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)議。首先，需確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。若為共同財產(chǎn)，分割時需考慮雙方貢獻、婚姻持續(xù)時間、子女撫養(yǎng)等因素。分割方式包括實物分割、折價補償?shù)?。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益最大化。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:52:31

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  聽說房產(chǎn)分割要評估市場價，考慮雙方貢獻和貸款，可能需要找評估師或法院解決。

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• 問 離婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  離婚后房產(chǎn)分割，房貸問題要特別注意。建議雙方協(xié)商，確定房產(chǎn)歸屬后，及時調(diào)整貸款合同，避免影響信用。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財產(chǎn)如何分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！钡珣?yīng)當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問 ??新婚姻法，離婚婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  1、離婚時貸款清償完畢的情形《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解解（三）》公布實施后，審判實踐中對第十條涉及的婚內(nèi)共同還貸增值部分的計算，可以按照如下分步方法進行計算。第一步是計算不動產(chǎn)**率，不動產(chǎn)**率＝不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本，而這里的不動產(chǎn)成本等于購買時不動產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用。即訴爭房產(chǎn)現(xiàn)價格除以(結(jié)婚時訴爭房產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用)＝90/（41＋3＋1）＝200％在計算不動產(chǎn)**率時，必須考慮利息成本，不能簡單地用不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以結(jié)婚時價格直接得出**率?！捌渌M用”是指交易所涉及的成本，屬于購房的必要支出，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、評估費、中介費等，但不包括公共維修基金和物業(yè)費，因為其費用產(chǎn)生的基礎(chǔ)并非交易，而是不動產(chǎn)長期使用中產(chǎn)生的費用；第二步是計算非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補償，即共同還貸部分乘以不動產(chǎn)**率，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補償?shù)臄?shù)額。即（共同還貸部分*不動產(chǎn)**率）/2=（10*200％）/2＝10萬元，非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補償款為10萬元。2、離婚時貸款尚未清償完畢的情形只能將夫妻共同已經(jīng)償還的利息計入不動產(chǎn)成本，而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會出現(xiàn)非產(chǎn)權(quán)登記一方既未享受后續(xù)可能產(chǎn)生的**收益、卻要現(xiàn)實承擔(dān)因計入所有利息導(dǎo)致補償額降低的不公平結(jié)果。3、一方購買不動產(chǎn)后經(jīng)過一段時間才結(jié)婚的情形計算不動產(chǎn)**率時，應(yīng)以結(jié)婚時不動產(chǎn)價格作為計算依據(jù)，不能以購買時不動產(chǎn)價格作為依據(jù)，因為購買不動產(chǎn)至結(jié)婚前這段時間不動產(chǎn)的增值收益屬于一方婚前個人財產(chǎn)。

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• 問 拆遷房產(chǎn)在離婚后應(yīng)如何分割？
  答

  離婚房產(chǎn)分割，可能涉及法律程序。建議咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策和流程。

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