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聽說買二手房要查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看產(chǎn)權(quán)人是不是賣房的人，還要看有沒有抵押什么的。
全部4個回答>如何查驗房屋產(chǎn)權(quán)？
185****8257 | 2024-11-07 12:58:05
已有3個回答
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133****0413
查驗房屋產(chǎn)權(quán)，先看房產(chǎn)證和土地證，再查房產(chǎn)登記信息，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、共有、抵押、查封情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。
查看全文↓ 2024-11-08 16:04:57 -
133****9132
查房產(chǎn)證、土地證，房產(chǎn)登記信息，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、共有、抵押、查封情況。
查看全文↓ 2024-11-07 21:00:07 -
132****3447
查驗房屋產(chǎn)權(quán)，需核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，查詢房產(chǎn)登記信息，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、共有情況、抵押、查封等信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。
查看全文↓ 2024-11-07 20:59:34
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聽說要查房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記，還要看有沒有抵押，不太懂，但感覺很重要。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說你結(jié)婚了，要將你愛人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。
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公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機構(gòu)，一般來說公證費是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費。某地的房屋所有權(quán)變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個低。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。
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房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或
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