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不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。房屋做不動(dòng)產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 2015年2月15日，中央編辦、財(cái)政部、住建部等八家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在國(guó)土部就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)事項(xiàng)展開(kāi)集中辦公，包括研討不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)已簽署國(guó)務(wù)院令：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實(shí)施。但因?yàn)閰^(qū)域之廣，目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)整合工作國(guó)家和省級(jí)層面已經(jīng)到位，地級(jí)市層面略有滯后，完成的接近三分之一。那么天津市關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記**新消息有哪些呢？ 日前天津市市政府辦公廳印發(fā)《天津市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），自2016年1月1日起全面啟動(dòng)天津市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，實(shí)現(xiàn)在本市由一個(gè)統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)，依據(jù)統(tǒng)一的法規(guī)和規(guī)范，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，形成本市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系，確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記順利實(shí)施、平穩(wěn)過(guò)渡，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)予以5年過(guò)渡期。 根據(jù)《方案》，要貫徹落實(shí)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，實(shí)現(xiàn)本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四個(gè)統(tǒng)一”。按照各類不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)統(tǒng)一由一個(gè)登記窗口受理、一個(gè)登記機(jī)構(gòu)辦理的要求，進(jìn)一步優(yōu)化各類登記程序、提高登記效率、降低行政成本、減輕企業(yè)群眾負(fù)擔(dān)，更加方便企業(yè)群眾申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)繼續(xù)有效、逐步替換，建立各部門(mén)協(xié)調(diào)配合機(jī)制，確保新老制度有效銜接，做好輿論引導(dǎo)和解讀，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作平穩(wěn)過(guò)渡。全面推進(jìn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合、政策制定、系統(tǒng)建設(shè)、簿冊(cè)證書(shū)啟用等工作，既明確責(zé)任分工，又加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，積極推進(jìn)、穩(wěn)妥把握，力爭(zhēng)提前完成統(tǒng)一登記工作目標(biāo)，確保本市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作順利實(shí)施。 根據(jù)《方案》，本市要整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)。將市和區(qū)縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記等職責(zé)進(jìn)行整合，統(tǒng)一交由市國(guó)土房管局承擔(dān)。制定下發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備及經(jīng)費(fèi)等資源整合處置方案。確保12月底前相關(guān)場(chǎng)所和設(shè)備具備全面受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記的條件。 《方案》指出，要制定出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例及配套文件。加快推進(jìn)《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）立法工作，同時(shí)做好天津市不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范等相關(guān)配套文件的制定工作，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序、要件，做到與《條例》同步實(shí)施。建立不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。以房地登記系統(tǒng)為基礎(chǔ)，整合農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海域等相關(guān)登記數(shù)據(jù)，與國(guó)家系統(tǒng)相銜接，建立全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。11月底前在寧河區(qū)等地試點(diǎn)使用，12月底前完成全市的系統(tǒng)安裝調(diào)試工作。完成登記資料移交工作。市及區(qū)縣土地、房屋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等相關(guān)部門(mén)做好登記檔案、資料的整理、移交、接收工作，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供基礎(chǔ)檔案保障。做好國(guó)家統(tǒng)一的證書(shū)、證明啟用工作。自2016年1月1日起啟用國(guó)家統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)需要哪些材料？
185****0240 | 2024-11-03 13:40:24
已有6個(gè)回答
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188****5478
聽(tīng)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、合同，還有稅費(fèi)證明。我也不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)缺一不可。
查看全文↓ 2024-11-12 13:11:20 -
133****1046
不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)需關(guān)注材料完整性、權(quán)屬清晰度、稅費(fèi)合規(guī)性。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，可評(píng)估登記流程效率，優(yōu)化政策執(zhí)行。
查看全文↓ 2024-11-09 10:43:36 -
134****3074
不動(dòng)產(chǎn)登記？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是證明房子是你的。記得帶上房產(chǎn)證、身份證、合同，還有別忘了交稅證明。
查看全文↓ 2024-11-08 15:37:25 -
151****6969
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)需包括權(quán)屬證明、權(quán)利人身份信息、登記申請(qǐng)書(shū)、登記簿、稅費(fèi)繳納證明等。這些材料是確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰、合法的重要依據(jù)。
查看全文↓ 2024-11-04 09:22:32 -
132****7165
不動(dòng)產(chǎn)登記總結(jié)，記得帶上房產(chǎn)證、身份證、合同、稅費(fèi)證明，還有測(cè)繪報(bào)告。別漏了，否則來(lái)回跑很麻煩。
查看全文↓ 2024-11-03 23:47:43 -
130****8555
不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)需要的材料包括但不限于：1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2. 權(quán)利人的身份證明，如身份證、護(hù)照等；3. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；4. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿；5. 相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；6. 交易合同或協(xié)議；7. 測(cè)繪報(bào)告；8. 其他可能需要的法律文件或證明。這些材料的準(zhǔn)備需要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行，以確保登記工作的順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2024-11-03 23:22:03
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2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意??！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤(pán)的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
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登記利在產(chǎn)權(quán)明晰，弊在可能增稅。
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房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書(shū)之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ?。4、收入證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有變現(xiàn)的能力一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來(lái)講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來(lái)講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。4、你是否有足夠的還款能力銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒(méi)有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。
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不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)房產(chǎn)權(quán)屬登記，確保權(quán)利明晰。辦理時(shí)，需提交合法有效證件，確保信息準(zhǔn)確，以維護(hù)自身合法權(quán)益。
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