房屋征收與房屋拆遷的區(qū)別是什么？

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• 158****4057

  我聽說房屋征收是政府為了公共利益要你的房，拆遷是開發(fā)商為了建新項目要你的房。征收聽起來更正式，拆遷聽起來更商業(yè)。我不太懂，但感覺征收可能更公平，拆遷要更小心。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:27:48
• 185****8346

  房屋征收是政府為了公共利益需要你的地，拆遷是開發(fā)商為了商業(yè)利益需要你的地。征收通常更規(guī)范，拆遷則要仔細(xì)審查合同。作為過來人，我建議關(guān)注補償是否合理，自己的權(quán)益是否得到保障。

  查看全文↓ 2024-11-06 13:45:41
• 181****2634

  房屋征收是基于公共利益，由政府主導(dǎo)，依法進(jìn)行，補償標(biāo)準(zhǔn)和程序都有明確規(guī)定。房屋拆遷則是基于商業(yè)利益，由開發(fā)商主導(dǎo)，補償和程序可能更靈活。作為律師，我建議關(guān)注征收拆遷的合法性、補償?shù)暮侠硇裕约白约旱臋?quán)益是否得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:00:19
• 134****5504

  房屋征收是政府要你的房，拆遷是開發(fā)商要你的房。征收聽起來更高大上，拆遷聽起來更接地氣。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:54:45
• 155****3345

  房屋征收是政府為了公共利益，比如修路、建學(xué)校，需要用到你的地，就會給你補償，然后收回你的房屋。房屋拆遷則是開發(fā)商為了建新項目，需要拆掉舊房子，也會給你補償，但主要是為了商業(yè)利益。對我們來說，征收可能更公平，因為是為了大家的利益；拆遷則要看清楚補償條件，別吃虧。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:04:21

相關(guān)問題

• 問 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  房屋征收與拆遷的區(qū)別具體表現(xiàn)為以下4點：1、行為目的不同。國家進(jìn)行房屋征收是為了公共利益，而拆遷則是為了市場利益，簡單來說，拆遷是開發(fā)商為了盈利所進(jìn)行的行為。2、主體不同。房屋征收屬于一種政府行為，也就是房屋的年限到了之后，將原本的土地收回去另做他用，房屋拆遷則是在年限還沒有到的情況下，或者是年限已經(jīng)到達(dá)的情況下，政府需要將此地進(jìn)行進(jìn)一步的開發(fā)，原本的房屋需要遷移。3、條件不同。房屋征收需要聽取大家的意見，而且所有人都有參與權(quán)，而房屋拆遷則是一種強制性的行為，這時候政府會發(fā)放拆遷許可證。4、法律規(guī)定不同。房屋征收補償通常是由法院來決定的，而且有相應(yīng)的合法依據(jù)，而房屋拆遷是政府與開發(fā)商在一定期限內(nèi)強制進(jìn)行的拆遷，而且開發(fā)商會給予原房主一定的費用或者是房屋補償。房屋征收的注意事項：1、需要符合公共利益的需求。2、必須由政府依法作出房屋征收的決定。3、必須要按照法定程序進(jìn)行公告。4、確定能得到征收補償?shù)姆课莘秶?，但要注意房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門水電設(shè)施等等屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

• 問 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

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• 問 ??拆遷與騰退的區(qū)別是什么？
  答

  1，兩詞的相同之處：都是國家統(tǒng)一收回。2，不同之處：騰退可能另作他用。拆遷是為滿足城市規(guī)劃，對建筑拆了，重新建設(shè)施工騰退房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當(dāng)國家需要統(tǒng)一收回的時候,你就需要騰退,當(dāng)然國家會給你補貼.一般情況下.騰退后的房子是不拆的,另做它用。拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

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• 問 房屋贈予與過戶哪個更優(yōu)？房屋贈予與過戶的區(qū)別是什么？
  答

  聽說過戶簡單，贈予省錢，但不太懂。

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• 問 什么叫土地征收?土地征收與征用的區(qū)別是什么?
  答

  土地征收和土地征用有什么不同：1.本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實施程序不同。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;，土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。4.補償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。

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