買房時如何挑選物業(yè)管理？

已有6個回答

• 132****2959

  買房選物業(yè)，要看口碑和歷史。多問問老業(yè)主，看看他們的評價。好的物業(yè)，能保值增值，住得也舒心。

  查看全文↓ 2024-11-11 09:10:34
• 188****8215

  物業(yè)管理費用是房貸預算的一部分。選擇物業(yè)費合理、服務優(yōu)質的物業(yè)公司，有助于降低長期居住成本，提高貸款的可負擔性。

  查看全文↓ 2024-11-07 13:54:09
• 185****8206

  物業(yè)管理質量直接影響居住體驗和房產價值。分析物業(yè)公司的市場占有率、客戶滿意度和投訴率，選擇那些服務好、口碑佳的物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2024-11-05 07:12:13
• 180****7552

  買房挑物業(yè)，就像相親，得看眼緣。保安大叔要和藹，清潔阿姨要勤快，物業(yè)費別太離譜，住得開心才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:09:11
• 130****8663

  根據《物業(yè)管理條例》，選擇物業(yè)應考慮其資質、信譽和服務質量。查看物業(yè)公司的資質證書，了解其管理的項目和業(yè)主評價，以及是否有違規(guī)記錄。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:34:05
• 158****0839

  選物業(yè)，就像挑好鄰居?？葱^(qū)環(huán)境，保安態(tài)度，還有維修速度。物業(yè)費別太高，服務要到位，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2024-11-01 20:59:44

相關問題

• 問 買房時為何要重視物業(yè)管理？
  答

  物業(yè)管理水平會影響房產的流動性和價值，進而影響貸款的審批和額度。選擇優(yōu)質物業(yè)管理的房產，有助于提高貸款的成功率和降低貸款成本。

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• 問 買房時如何挑選小區(qū)物業(yè)
  答

         如何挑選小區(qū)物業(yè)從這幾個方面來看：1、充分了解小區(qū)信息。2、物業(yè)工作效率調查。3、小區(qū)設備運行狀況。4、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。5、物業(yè)費的收取情況。　　1、充分了解小區(qū)信息。在購房前要多了解小區(qū)情況，實地考察，可以從工作人員的服務態(tài)度，和接人待物的方式判斷小區(qū)物業(yè)是否專業(yè)，也可以從環(huán)境判斷清潔衛(wèi)生等物業(yè)服務的情況?！　?、物業(yè)工作效率調查?？葱^(qū)是否有應急處理的制度，是否是24小時值班，是否固定進行各種維護及問題處理，可以看出小區(qū)物業(yè)的效率情況，好的物業(yè)管理在房子發(fā)生問題時會及時的處理問題，這個很重要?！　?、小區(qū)設備運行狀況。實地考察時檢查下小區(qū)的配套設施是否運作正常，雖然內部設備間無法查看，但是像路燈，樓宇對講，防盜措施，電梯等都是可以觀察是否功能正常的?！　?、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。好的小區(qū)物業(yè)綠化狀況是非常好的，因為會有專業(yè)人員定時保養(yǎng)清潔。整個小區(qū)應該無垃圾，無異味，景觀整潔，蚊蟲少?！　?、物業(yè)費的收取。小區(qū)都是要收取物業(yè)管理費的，所以還有一個標準就是查看物業(yè)管理費是否合理，物業(yè)管理費并非越高越好，物業(yè)管理費收取應該有一個合理的值?！　⌒^(qū)物業(yè)的好壞直接決定了入住后的居住質量。在未來二手房交易時也決定了房屋的價格走向，所以挑選一個好的物業(yè)對于買房子至關重要。

• 問 ?? 物業(yè)管理如何
  答

  各個行業(yè)都有它的發(fā)展前途和上升的空間，要看你了解不了解這個行業(yè)了。電子我是不了解，我說說物業(yè)吧。物業(yè)工作往大了說可以是全國總公司的總經理了，手下有幾十個項目。往小了說，1個安管的班長，手下有十幾個隊員。所以物業(yè)是個很大的行業(yè)，發(fā)展空間是很大的。而且現在中國房地產業(yè)發(fā)展的這么快，還愁沒有平臺給你發(fā)揮嗎！

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• 問 ??物業(yè)管理如何
  答

  如何做好物業(yè)管理服務工作：（一） 物業(yè)管理服務要做到“五知”： 1、 知人——知道服務對象是誰。一個管理區(qū)域居住著千百之眾的人群，這是一個比較繁雜的群體，有男女老幼，有當官的，也有為民的，有富裕的，也有貧寒的，有素質高的，也素質低的。 因此我們對服務對對象盡量做到熟知，很有利于有針對性的做好服務。 2、 知心——要了解為主服務的心里需求，一般來講，業(yè)主有以下十個方面的需求： （1） 業(yè)主需要受到尊重——“業(yè)主是我們的衣食父母”；（2） 業(yè)主需要誠信——“誠信是打開業(yè)主心靈之門的金鑰匙” （3） 業(yè)主需要受到關注——“業(yè)主的冷暖我先知”； （4） 業(yè)主需要及時溝通——真城面對、坦誠直言； （5） 業(yè)主需要小區(qū)安全——安全才是美夢的港灣； （6） 業(yè)主需要優(yōu)美環(huán)境——好環(huán)境才有好心情； （7） 業(yè)主需要服務的方便快捷——瑣事帶來的是煩惱； （8） 業(yè)主需要看到員工的微笑——員工生機勃勃，滿面春風； （9） 業(yè)主需要家的感覺——勝似親人一家人； （10） 業(yè)主需要超值享受——“這點費用交得很值” 3、 知愛——要用愛的偉大力量去愛業(yè)主。愛博大精深，愛像陽光雨露，滋潤萬物，愛像山間流水令人心曠神怡。我們只有對業(yè)主愛得深厚，我們的服務追求才會無怨無悔， 我們要有博愛的胸懷， 才容得下業(yè)主的一切。 4、 知事——知道物業(yè)管理服務工作具體事務，只有知道要做什么事，才能爭取服務主動性，物業(yè)管理服務**怕心中無數，心中無數就會被動挨打。 5、 知為——知道每件服務工作怎么去做。既要符合法律、政策要求，又要符合情理道德規(guī)范。物管企業(yè)要長期提倡向雷鋒同志學習，人人爭做好人好事。 （二） 做好物業(yè)服務，保證服務質量的五個方面： 1、 追求物業(yè)管理服務質量——做到精益求精，細致入微，持續(xù)改進，無可挑剔： 2、 樹立物業(yè)管理服務形象——語言帶微笑的親和力，行為顯文明的感染力： 3、 提高物業(yè)管理服務能力——力求職業(yè)化、專業(yè)化，員工做到一門精多門通： 4、 講究物業(yè)管理服務特色——根據業(yè)主的需要，不斷推出具有特色的個性化服務； 5、 注重物業(yè)管理的服務效果——業(yè)主的滿意率+驚喜+社會口碑； （三） 做好物業(yè)管理服務四點要求： 1、 堅持物業(yè)管理服務目的的一致性。 2、 物業(yè)管理服務要有透明度。 3、 要保持物業(yè)管理優(yōu)質的持久性、擴展性。 4、 加強物業(yè)管理服務的規(guī)范性。

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• 問 ?? 物業(yè)管理如何
  答

  制定一定的行為規(guī)范，在不違反法律和業(yè)主公約的條件下讓小區(qū)業(yè)主遵守這一規(guī)范，維護小區(qū)的環(huán)境和治安！物業(yè)人員也要盡心職責，為業(yè)主服務！

  全部3個回答>