公積金貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

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• 180****0689

  公積金貸款，要量力而行，合理規(guī)劃，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-11-07 09:16:49
• 150****5800

  關(guān)注利率、還款能力、政策變化。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:42:41
• 166****4353

  確保合同條款明確，了解提前還款條件，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-01 09:04:47
• 166****6975

  別讓公積金貸款成為你的“房奴”通行證。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:38:48
• 155****6624

  投資房產(chǎn)，公積金貸款要關(guān)注利率變動(dòng)，還款能力，以及政策調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-10-31 20:30:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款裝修需要滿(mǎn)足哪些條件？應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  信用記錄要良好，收入穩(wěn)定，預(yù)算合理，合同條款要明確。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題通常包括以下內(nèi)容：1、在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)盡可能購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的房屋，通常情況下一期房屋價(jià)格會(huì)比較便宜，而且質(zhì)量也會(huì)更好一些。2、盡可能不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房屋，因?yàn)榕R街的房屋噪音相對(duì)而言會(huì)比較大，居住起來(lái)對(duì)于舒適度會(huì)產(chǎn)生一定的影響。3、盡可能不要選擇頂樓或者是底層，其中頂樓很有可能會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，而且冬天也比較冷，夏天還會(huì)比較熱，而底層蚊蟲(chóng)相對(duì)而言會(huì)比較多，而且也會(huì)更加的潮濕，居住起來(lái)的舒適度并不好。4、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)多注意一下小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量，哪怕現(xiàn)在沒(méi)有車(chē)，也不代表著以后不會(huì)買(mǎi)車(chē)，如果停車(chē)位數(shù)量比較少的話，那么可能對(duì)于日后停車(chē)有一定的影響。5、注意購(gòu)買(mǎi)的房屋配套設(shè)施是否齊全，盡可能選擇交通便利，配套齊全的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題? 買(mǎi)房攻略:第一次買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題
  答

  需要注意以下幾點(diǎn)哦。1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣(mài)方)應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱(chēng)，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。 房屋的戶(hù)型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 　5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則**終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房；(2)購(gòu)房者不按期付款；(3)開(kāi)發(fā)商不按期交房；(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不全或不能按期辦理。商品房保修的責(zé)任相關(guān)的文件：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證數(shù)和住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題? 新手買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)房是一件耗費(fèi)精力和時(shí)間的事情，一旦沒(méi)有注意到某些細(xì)節(jié)問(wèn)題就會(huì)惹上糾紛，然后就需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間，所以購(gòu)房者一定要多加注意。今天，小編為大家整理了交易中需要注意的問(wèn)題，一起看看吧。一、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？如果購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)無(wú)法確定取得權(quán)屬證書(shū)的期限，也可能為了取得權(quán)屬證書(shū)支付額外的費(fèi)用，甚至只能取得使用權(quán)，而不能取得權(quán)屬證書(shū)，無(wú)法上市交易，而且還可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除，所以**好避免購(gòu)買(mǎi)。二、“部分產(chǎn)權(quán)”的住宅可以再次買(mǎi)賣(mài)嗎？部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。目前，對(duì)擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”，然后就可以自由上市交易。三、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》需要簽署補(bǔ)充協(xié)議嗎？補(bǔ)充協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方在使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。所以，為了更好地保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，**好簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？如果售房者或者中介承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)，或購(gòu)房者有其他證據(jù)可以證明對(duì)方有此優(yōu)惠承諾，那么售房者或者中介就有兌現(xiàn)的義務(wù)。否則，購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張自己的權(quán)利，但如果僅是口頭承諾，那維權(quán)就會(huì)比較麻煩。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、學(xué)習(xí)買(mǎi)房知識(shí)買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)是很有必要的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋所涉及到的金額是很多的，購(gòu)買(mǎi)房子是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為，如果對(duì)于買(mǎi)房相關(guān)的知識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。**后算出一個(gè)數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢(qián)做**，而自己每個(gè)月可以承受的月供又是多少。3、檢查房屋基本信息選好了房屋之后，在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意再次和開(kāi)發(fā)商確定合同里的樓盤(pán)信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶(hù)型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。4、確定貸款方式現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如果購(gòu)房者所購(gòu)房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購(gòu)房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。5、考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如果樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤(pán)的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶(hù)型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)企業(yè)跑路事件屢見(jiàn)不鮮，如果開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。6、不要輕易交定金很大的開(kāi)發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并且還會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)并不是在購(gòu)買(mǎi)房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

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