什么是容積率？容積率高好還是低好？

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• 166****6553

  容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:04:52
• 184****3586

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。高容積率通常意味著更高的土地利用效率和更大的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，但可能犧牲居住舒適度。低容積率則相反，提供了更好的居住環(huán)境，但可能增加開(kāi)發(fā)成本。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，隨著城市化進(jìn)程的加快，高容積率項(xiàng)目在核心城市越來(lái)越普遍，而低容積率項(xiàng)目則更多出現(xiàn)在郊區(qū)或高端住宅區(qū)。

  查看全文↓ 2024-10-31 12:40:04
• 150****2461

  容積率就是房子蓋得多密，太高了擠，太低了貴。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:15:20
• 180****6902

  容積率，即建筑密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它直接關(guān)系到居住的舒適度和小區(qū)的綠化環(huán)境。容積率越高，意味著建筑密度越大，居住空間可能更緊湊；容積率越低，居住環(huán)境通常更寬敞舒適，綠化面積也更多。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，容積率越高，可建面積越大，利潤(rùn)空間也越大。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率適中，既能保證居住的舒適度，又不至于讓房?jī)r(jià)過(guò)高。因此，選擇容積率時(shí)，需要綜合考慮居住需求、預(yù)算和小區(qū)環(huán)境等因素。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:36:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率高好還是低好
  答

  通常來(lái)說(shuō)容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對(duì)而言密度也就越低，對(duì)于居住的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是舒適度更高的，反之容積率越高，就說(shuō)明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來(lái)舒適度就沒(méi)有這么高了，因此大多數(shù)購(gòu)房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項(xiàng)：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對(duì)物業(yè)的管理要求就會(huì)很高。所以看房時(shí)需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時(shí)，重點(diǎn)要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒(méi)這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復(fù)雜，購(gòu)房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問(wèn) 樓盤容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

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• 問(wèn) 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會(huì)越好；反之，容積率越高，會(huì)顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會(huì)越少。

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• 問(wèn) 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當(dāng)然是越低越好，因?yàn)樗^的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個(gè)不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

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