購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別？

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• 188****7669

  聽說購房合同是正式的，有法律效力，協(xié)議就簡單些，是初步的。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:33:56
• 185****4793

  購房合同是正式法律文件，購房協(xié)議是初步意向。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:50:48
• 166****8382

  購房合同法律效力強，內(nèi)容詳細(xì)；購房協(xié)議法律效力弱，內(nèi)容簡略。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:02:23
• 180****6416

  購房合同與購房協(xié)議在法律效力、內(nèi)容詳實度和約束力上存在差異。購房合同是正式的法律文件，具有強制執(zhí)行力，明確雙方權(quán)利義務(wù)，內(nèi)容詳盡。購房協(xié)議則為初步意向，法律效力較弱，內(nèi)容相對簡略，可為后續(xù)合同簽訂提供基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:49:10

相關(guān)問題

• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。

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• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  1、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡單的理解就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。2、到辦理房產(chǎn)證的時候再修改成別人的名字也可以。就是手續(xù)比較麻煩。先要去交易中心撤銷你們現(xiàn)在的合同。在從新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心簽訂的合同，那么也就是買幾本合同的錢。幾塊錢吧。很便宜的。

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• 問 我現(xiàn)在簽了購房協(xié)議，購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別?
  答

  購房協(xié)議：指買賣雙方之間初步達成買賣共識后所簽訂的定金協(xié)議，是作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。購房合同：嚴(yán)格意義上講是在房產(chǎn)交易中心備案過的正式合同(網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的買賣合同)。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房協(xié)議和購房合同二者區(qū)別：買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中

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• 問 ??購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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• 問 購房合同是什么？與購房協(xié)議有什么區(qū)別？
  答

  購房協(xié)議和購房合同二者之間的區(qū)別：1、購房協(xié)議不能在政府備案，購房合同可以。買房交易過戶是需要在政府網(wǎng)簽備案的，雖然購房協(xié)議也具有普遍約束力，但是只有范式的購房合同才能在房管局或者住建局備案。2、購房合同是辦理房貸的必備材料，購房協(xié)議不可以。購房合同在辦理放貸時，一式四份，銀行要收走其中的一份，而購房協(xié)議是不符合銀行要求的。3、購房合同特別是新房購房合同都是在一份一房聯(lián)網(wǎng)住建局，在線打印的，而購房協(xié)議是雙方草擬約定的內(nèi)容。注： 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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