多高的樓層可以避免回南天的影響？挑選樓層有哪些技巧？

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• 132****5989

  回南天？至少5樓以上。選樓層，采光通風是關(guān)鍵，高層視野好，但考慮電梯依賴。

  查看全文↓ 2024-10-29 18:31:07
• 185****8563

  選擇樓層時，考慮貸款額度和還款能力。高層可能需更多貸款，但長期看，視野好、升值空間大。

  查看全文↓ 2024-10-25 09:29:39
• 180****4259

  想躲回南天？至少5樓起步，越高越干爽！

  查看全文↓ 2024-10-24 23:09:57
• 133****4752

  回南天，即春季潮濕天氣，通常影響低樓層。建議選擇5層以上，以減少潮濕。挑選樓層時，考慮采光、通風、噪音、視野等因素。高層視野開闊，但需考慮電梯依賴。中層平衡，低層方便出入。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:49:43

相關(guān)問題

• 問 選擇哪些樓層可以避免天斬煞？購房選樓層時需要注意什么？
  答

  在選擇樓層時，除了考慮避免天斬煞，還應(yīng)評估樓層對房貸的影響。高層建筑的維護成本可能較高，影響貸款的可負擔性。建議在購房前，咨詢銀行的房貸政策，了解不同樓層的貸款條件和利率。同時，考慮樓層對房產(chǎn)價值和流動性的影響，以確保貸款的長期可持續(xù)性。

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• 問 回南天對高樓有影響嗎
  答

  住20幾樓的，今年回南天一樣，濕漉漉的。要關(guān)緊窗戶！

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• 問 買房選樓層的技巧有哪些
  答

  1.地段優(yōu)先選擇：盡量選擇位于繁華商圈、旅游景點附近的樓層，這樣在將來賣房子時會有更多的空間來獲利。2.樓層高低選擇：應(yīng)盡量選擇高層，樓層越高，采光效果越好，空氣流通越完善，住的舒適度也越高。3.樓層形態(tài)選擇：根據(jù)自身需求，盡量避開兩邊有陽臺、窗戶的樓層，因為這樣的樓層容易受到外界的影響，造成樓層的溫度、濕度變化較大，房屋使用時不太舒適。4.樓層安靜度：盡量不要選擇在樓底、樓頂位置的樓層，因為這兩個位置容易受到噪聲干擾，影響居住的舒適度。5.樓層結(jié)構(gòu)檢查：買房前，應(yīng)認真檢查樓層的結(jié)構(gòu)情況，如樓層的混凝土結(jié)構(gòu)是否經(jīng)過老化，樓梯是否安全，電梯是否正常等，以免后期因此產(chǎn)生不必要的維修費用。

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• 問 買房怎么挑選樓層？樓層風水有哪些？
  答

  先看地理環(huán)境，再測量出小區(qū)的坐向，根據(jù)小區(qū)的坐向，結(jié)合元運計算出九宮飛星，配合環(huán)境看小區(qū)內(nèi)那個區(qū)域是旺區(qū)。選擇樓房樓層風水也同理，測理出大樓的樓向，配合環(huán)境看那層是旺層。比方，拋開環(huán)境不說，樓向是子山午向的話，那**理想的是5和10樓，5和0的尾數(shù)，次之是2和7，再次之是3和8，**不好是1，4，6，9。因風水理論，樓向午是火，樓層**好是受生于大樓向首。5和10是土，所以是**好的。

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• 問 高樓層住幾樓好？選擇樓層的技巧有哪些？
  答

  樓房住幾層好?教你買房選擇樓層一、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好?單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

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