二手房評估價是什么概念？能否提高評估價？

已有5個回答

• 132****7140

  聽說二手房評估價是房屋的市場價，提高評估價可能需要房屋條件好、市場行情好。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:42:07
• 181****8090

  二手房評估價是貸款審批的重要依據(jù)。提高評估價，需確保房屋價值與市場相符，避免過高評估。

  查看全文↓ 2024-10-28 22:39:21
• 132****0653

  二手房評估價反映房屋市場價值。提高評估價需考慮房屋條件、市場供需等因素，合理調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-10-25 11:16:39
• 133****1197

  二手房評估價是房屋的市場參考價。提高評估價，可考慮裝修升級、增加房屋功能等。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:44:42
• 150****2711

  二手房評估價是指專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)房屋的地理位置、建筑年代、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場行情等因素，對房屋的市場價值進(jìn)行評估得出的價格。評估價通常作為銀行貸款的參考依據(jù)。提高評估價可以通過改善房屋條件、增加房屋附加值、選擇有利的市場時機等方式實現(xiàn)。但評估價的提高需要合理、合法，不能隨意夸大。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:36:57

相關(guān)問題

• 問 二手房評估時能否將評估價提高？
  答

  聽說評估價可以提高，但具體怎么操作不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 二手房按揭評估價由什么決定?什么情況要評估價?
  答

  銀行只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成**3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交價格是120萬，相當(dāng)于銀行只承認(rèn)給業(yè)主70萬元，所以你們需要給50萬的**哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業(yè)主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，**就少點了啊。

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• 問 二手房房屋評估價格是什么意思?能把評估價做高嗎？
  答

  二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，**就相應(yīng)的會**低。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  全部3個回答>
• 問 二手房的評估價是什么？
  答

  二手房評估價是法律交易中的關(guān)鍵因素，確保交易公平性，防止價格操縱。它需由資質(zhì)機構(gòu)出具，作為合同附件，保障雙方權(quán)益。

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• 問 ??二手房貸款評估價是什么意思?能把評估價做高嗎??
  答

  二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，**就相應(yīng)的會**低。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德

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