二手房評估價是什么概念？能否提高評估價？

已有5個回答

• 132****7140

  聽說二手房評估價是房屋的市場價，提高評估價可能需要房屋條件好、市場行情好。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:42:07
• 181****8090

  二手房評估價是貸款審批的重要依據(jù)。提高評估價，需確保房屋價值與市場相符，避免過高評估。

  查看全文↓ 2024-10-28 22:39:21
• 132****0653

  二手房評估價反映房屋市場價值。提高評估價需考慮房屋條件、市場供需等因素，合理調整。

  查看全文↓ 2024-10-25 11:16:39
• 133****1197

  二手房評估價是房屋的市場參考價。提高評估價，可考慮裝修升級、增加房屋功能等。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:44:42
• 150****2711

  二手房評估價是指專業(yè)評估機構根據(jù)房屋的地理位置、建筑年代、戶型結構、裝修狀況、市場行情等因素，對房屋的市場價值進行評估得出的價格。評估價通常作為銀行貸款的參考依據(jù)。提高評估價可以通過改善房屋條件、增加房屋附加值、選擇有利的市場時機等方式實現(xiàn)。但評估價的提高需要合理、合法，不能隨意夸大。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:36:57

相關問題

• 問 二手房評估時能否將評估價提高？
  答

  聽說評估價可以提高，但具體怎么操作不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 二手房按揭評估價由什么決定?什么情況要評估價?
  答

  銀行只給你貸款金額，如果評估師100萬，按照貸款7成**3成來算你就可以貸款70萬，但是呢你們實際成交價格是120萬，相當于銀行只承認給業(yè)主70萬元，所以你們需要給50萬的**哦，120萬減去貸款的70萬就是你們需要給業(yè)主的錢。懂了嗎?評估價高只能說你貸款可以多貸點，**就少點了啊。

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• 問 二手房房屋評估價格是什么意思?能把評估價做高嗎？
  答

  二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，**就相應的會**低。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構從業(yè)人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼吁相關從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

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• 問 ??二手房貸款評估價是什么意思?能把評估價做高嗎??
  答

  二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，**就相應的會**低。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構從業(yè)人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼吁相關從業(yè)人員恪守職業(yè)道德

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• 問 ??二手房貸款評估價是什么意思?能把評估價做高嗎？
  答

  一、什么是房屋評估？1、房屋評估的意思在二手房交易的過程中，購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，銀行根據(jù)評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。而房產評估費現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會根據(jù)市場來變。以某線上評估平臺為例，房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的房產評估報告，銀行、房管局都認可的。2、評估價的意思評估機構一般會根據(jù)房子的位置、年代等實際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價。3、評估價的范圍在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80％-90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值，以及對于風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，**終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款。4、評估價對**的影響評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，是不是評估價越高越高越好？其實不是，評估價越高，**將會更低。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少，所以說這個要根據(jù)自己的手頭資金以及**情況來決定。5、哪些因素影響房屋評估房屋因素：包括房齡以及新舊程度、戶型、樓層、朝向。環(huán)境因素：包括物業(yè)管理、是否是獨立小區(qū)、周邊配套情況。二手房評估價是什么意思？能把評估價做高嗎？二、二手房評估能把評估價做高嗎？對于購房者來說做高評估價當然可以，但是銀行不一定會通過。只要在這之前向銀行詢問一下做高之后的價格（注意：建議做高的價格你做到心里有數(shù)就好，千萬不要讓銀行知道）能不能貸款。雖然二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，**就相應的會**低。雖然理論上把評估價做高是有可能的能幫助購房者減輕前期壓力，但是小編不贊成你把二手房的評估價做太高，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，會產生很嚴重的后果。如果一旦發(fā)生糾紛，只有害處，沒有好處。希望小編總結的什么是房屋評估以及二手房評估能把評估價做高嗎這兩個問題能讓你在購買二手房的途中更加輕松快捷。

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