未滿兩年房產的過戶費用是多少？房產過戶時有哪些注意事項？

已有6個回答

• 180****8587

  過戶費用因地而異，注意權屬、合同、稅費。

  查看全文↓ 2024-11-03 19:45:26
• 131****4232

  未滿兩年房產過戶，需繳納契稅、個人所得稅等。過戶時，應確保房產權屬清晰，交易合同合法有效。建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-30 12:45:53
• 133****2085

  未滿兩年房產過戶費用受地區(qū)政策影響，包括契稅、個稅等。過戶時，關注權屬清晰、合同規(guī)范、稅費計算。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:36:32
• 185****8795

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，未滿兩年房產過戶需繳納契稅、個人所得稅等。具體稅率和計算方法由各地政策規(guī)定。過戶時，應確保房產權屬清晰，交易合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-10-25 07:59:56
• 132****9001

  未滿兩年房產過戶，費用包括契稅、個稅、營業(yè)稅等。注意權屬清晰，合同規(guī)范，稅費計算準確。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:54:57
• 130****8592

  未滿兩年的房產過戶費用通常包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體費用因地區(qū)政策和房產類型而異。契稅一般為房產交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產增值部分的20%，營業(yè)稅為房產交易價格的5.6%。過戶時需注意房產權屬清晰、交易合同規(guī)范、稅費計算準確、辦理流程合規(guī)。建議咨詢專業(yè)房產經紀人，確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:59:10

相關問題

• 問 未滿五年房產過戶費用是多少??？
  答

  房產證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況費用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅，房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。4、其他費用相對較少。交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費： 一個證件80元；二個證件90 ，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 100平方米的房子過戶費用大約是多少？房產過戶時有哪些注意事項？
  答

  過戶費？聽說不少，具體得問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房產未滿兩年過戶交多少稅
  答

  房產未滿兩年過戶交的稅有1、買方所需要繳納的契稅，像90平米以下的房子，需要按照1%來收取契稅，超過90平米，但不足144平米的，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米，按照房屋總額的3%收取契稅。2、未滿五年的按房價5.5%繳納營業(yè)稅。3、未超過五年的按房價1%繳納土地增值稅。4、未超過五年的按房價1%繳納個人所得稅。房主房產證不滿兩年過戶怎么辦理1、雙方需要先簽署合約，如果要經過中介的話，應該屬三方合約。須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、把所有的資料交到房產局，然后辦理稅費的繳納。4、稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。 5、在所有的水電煤氣等交接清楚之后，可以支付剩余的尾款。

• 問 房產未滿兩年過戶交多少稅
  答

  房產證未滿兩年過戶需要繳納的稅費，主要包含以下幾種：1、契稅通常是按照房屋總價的1%~4%來進行收取，如果建筑面積在90平米以下，并且是首套房的情況，契稅繳納1%，面積在90平米以上，在144平米以下，繳納1.5%，面積在144平米以上，需要繳納4%，但具體的情況還是要結合當?shù)氐恼邅砜创?、增值稅房產證未滿兩年需要交納增值稅，通常是按照房屋總價的5.6%來進行繳納，如果房產證滿兩年，那么可以免交增值稅。3、個人所得稅通常是按照房屋總價的1%來進行繳納，如果房產證滿5年且是唯一住房，那么可以免繳納。4、交易費通常是3元每平方米，買賣雙方都需要進行繳納。5、測繪費按照各區(qū)的規(guī)定來進行交納。6、權屬登記費以及取證費通常情況下在200元以內。

• 問 房產未滿兩年過戶交多少稅
  答

  如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納。個稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。1.增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區(qū)縣為5.5%）網簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網簽價；過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價2.個稅：差額*20%差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網簽價＞過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；若過戶指導價＞網簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%建議您可到小區(qū)附近的鏈家店面找經紀人，帶原契稅票幫忙詳細計算，希望能夠幫到您。

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