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根據國家統(tǒng)計局口徑的數據，近幾年各地的房價收入比，2014年全國只有7.1倍，也就是城鎮(zhèn)居民需要花7年的家庭收入，就能買一套100平米的房子。這是一個全國的平均值。 那么，各地情況又有什么差別？看看以下全國35個大中城市，即四個直轄市、26個省會城市、5個計劃單列市。 從2014年居民人均可支配收入來看，呈現東中西部遞減的狀態(tài)，經濟較為發(fā)達的東部一二線城市整體收入水平較高，上海以47710元位居全國榜首，杭 州、寧波、北京、廣州、南京和深圳也統(tǒng)統(tǒng)超過4萬元大關；西部欠發(fā)達地區(qū)，人均可支配收入較低，貴陽、蘭州、烏魯木齊、西寧均不超過2.5萬元。 從國家統(tǒng)計局的商品住宅成交均價來看，均價較高的主要是東部經濟發(fā)達的一二線城市，主要為深圳、北京、廈門、上海、廣州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地區(qū)的省會城市房價均相對較低，且西部二線城市同比漲幅分化較為明顯，其中呼和浩特、西寧、貴陽三市同比增幅為11.3%、9.7%和9.3%，成都、重慶、西安等地是負增長。 整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態(tài)勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢，且相差幅度較大。 二是，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但個別東部二線城市如福州和廈門偏高。 三是，經濟發(fā)達城市高于經濟欠發(fā)達城市。一般而言，經濟發(fā)達的一線城市、東部城市，產業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大，因此，購房需求大、購買力較強，房價水平也較高。 房價收入比越高，說明普通民眾購房能力越弱，房奴壓力**大，深圳排第一，其次是京滬。尤其是深圳，經歷2015年房價暴漲之后，房價收入比可能已接近30倍！一般的白領，大學畢業(yè)幾年的年輕人，在深圳根本買不起房子！ 房價收入比越低，說明普通民眾購房能力越強，房奴也越少，當地居民買房壓力不大。長沙、呼和浩特、銀川、西安，這四個城市，不足7年的家庭收入，就能買套100平米的房子，爽吧。 但是，我們也不得不面對另一個問題：房價收入比**高的一線城市，購房壓力大，但一旦成為有房族，則就開始享受財產大增的快樂。與之相反，購房壓力小的城市，購房門檻低，但買房后**慢如蝸牛。
房奴還貸時間表出爐，為何80后總是最苦逼的？
188****6473 | 2024-10-21 19:31:00
已有5個回答
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188****9401
聽說80后買房時房價高，貸款利率也高，生活壓力大，所以他們感覺特別苦。
查看全文↓ 2024-10-29 15:40:27 -
134****6953
80后在購房時面臨高房價和高利率的雙重壓力，加之家庭和事業(yè)的雙重負擔，導致其還款壓力巨大。法律上，應保障其合法權益，如合理貸款利率、公平交易等，以減輕其負擔。
查看全文↓ 2024-10-24 09:02:44 -
151****0884
80后購房時，正值中國房地產市場快速上漲期，房價和貸款利率雙高，導致其還款壓力顯著大于其他年代。同時，他們處于家庭和事業(yè)的雙重壓力下，生活成本高，因此感覺尤為苦逼。
查看全文↓ 2024-10-22 16:18:59 -
155****0468
80后買房，高房價+高利率，雙重打擊，不苦逼才怪。
查看全文↓ 2024-10-21 23:04:03 -
180****4273
80后買房時正值房價高漲，貸款利率也高，還款壓力大。而且他們大多上有老下有小，生活成本高，所以感覺特別苦逼。
查看全文↓ 2024-10-21 22:54:03
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根據國家統(tǒng)計局口徑的數據，近幾年持續(xù)研究各地的房價收入比，2014年全國只有7.1倍，也就是城鎮(zhèn)居民需要花7年的家庭收入，就能買一套100平米的房子。這是一個全國的平均值。 那么，各地情況又有什么差別？我們重點研究了全國35個大中城市，即四個直轄市、26個省會城市、5個計劃單列市。 從2014年居民人均可支配收入來看，呈現東中西部遞減的狀態(tài)，經濟較為發(fā)達的東部一二線城市整體收入水平較高，上海以47710元位居全國榜首，杭 州、寧波、北京、廣州、南京和深圳也統(tǒng)統(tǒng)超過4萬元大關；西部欠發(fā)達地區(qū)，人均可支配收入較低，貴陽、蘭州、烏魯木齊、西寧均不超過2.5萬元。 從國家統(tǒng)計局的商品住宅成交均價來看，均價較高的主要是東部經濟發(fā)達的一二線城市，主要為深圳、北京、廈門、上海、廣州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地區(qū)的省會城市房價均相對較低，且西部二線城市同比漲幅分化較為明顯，其中呼和浩特、西寧、貴陽三市同比增幅為11.3%、9.7%和9.3%，成都、重慶、西安等地是負增長。 整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態(tài)勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢，且相差幅度較大。 二是，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但個別東部二線城市如福州和廈門偏高。 三是，經濟發(fā)達城市高于經濟欠發(fā)達城市。一般而言，經濟發(fā)達的一線城市、東部城市，產業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大，因此，購房需求大、購買力較強，房價水平也較高。 房價收入比越高，說明普通民眾購房能力越弱，房奴壓力**大，深圳排第一，其次是京滬。尤其是深圳，經歷2015年房價暴漲之后，房價收入比可能已接近30倍！一般的白領，大學畢業(yè)幾年的年輕人，在深圳根本買不起房子！ 房價收入比越低，說明普通民眾購房能力越強，房奴也越少，當地居民買房壓力不大。長沙、呼和浩特、銀川、西安，這四個城市，不足7年的家庭收入，就能買套100平米的房子，爽吧。 但是，我們也不得不面對另一個問題：房價收入比**高的一線城市，購房壓力大，但一旦成為有房族，則就開始享受財產大增的快樂。與之相反，購房壓力小的城市，購房門檻低，但買房后**慢如蝸牛。
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根據國家統(tǒng)計局的數據，**近幾年易居研究院持續(xù)研究各地的房價收入比，2014年全國只有7.1倍，也就是城鎮(zhèn)居民需要花7年的家庭收入，就能買一套100平米的房子。這是一個全國的平均值。 那么，各地情況又有什么差別？我們重點研究了全國35個大中城市，即四個直轄市、26個省會城市、5個計劃單列市。從2014年居民人均可支配收入來看，呈現東中西部遞減的狀態(tài)，經濟較為發(fā)達的東部一二線城市整體收入水平較高，上海以47710元位居全國榜首，杭 州、寧波、北京、廣州、南京和深圳也統(tǒng)統(tǒng)超過4萬元大關；西部欠發(fā)達地區(qū)，人均可支配收入較低，貴陽、蘭州、烏魯木齊、西寧均不超過2.5萬元。 從國家統(tǒng)計局的商品住宅成交均價來看，均價較高的主要是東部經濟發(fā)達的一二線城市，主要為深圳、北京、廈門、上海、廣州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地區(qū)的省會城市房價均相對較低，且西部二線城市同比漲幅分化較為明顯，其中呼和浩特、西寧、貴陽三市同比增幅為11.3%、9.7%和9.3%，成都、重慶、西安等地是負增長。 整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態(tài)勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢，且相差幅度較大。 二是，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但個別東部二線城市如福州和廈門偏高。 三是，經濟發(fā)達城市高于經濟欠發(fā)達城市。一般而言，經濟發(fā)達的一線城市、東部城市，產業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大，因此，購房需求大、購買力較強，房價水平也較高。 房價收入比越高，說明普通民眾購房能力越弱，房奴壓力**大，深圳排第一，其次是京滬。尤其是深圳，經歷2015年房價暴漲之后，房價收入比可能已接近30倍！一般的白領，大學畢業(yè)幾年的年輕人，在深圳根本買不起房子！ 房價收入比越低，說明普通民眾購房能力越強，房奴也越少，當地居民買房壓力不大。長沙、呼和浩特、銀川、西安，這四個城市，不足7年的家庭收入，就能買套100平米的房子，爽吧。 但是，我們也不得不面對另一個問題：房價收入比**高的一線城市，購房壓力大，但一旦成為有房族，則就開始享受財產大增的快樂。與之相反，購房壓力小的城市，購房門檻低，但買房后**慢如蝸牛。
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當前，房奴的主力軍依然是70、80、90三代人。但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受是不一樣的。 政策和社會背景不同，70、80、90后在買房貸款后的境況也大不相同！誰才是幸運兒? 看70、80、90后貸款買房后的不同境遇。 70：基本已還清房貸 是**幸運的一代 70后生人雖然生活條件比較艱苦，但是那時的房價，相對于現在動輒幾百萬的一套房而言，可以說是白菜價了。且不說趕上單位**后一波福利分房的幸運兒們，就說貸款買房的那一撥人，也是相當幸運。 自從上世紀90年代，商品房逐漸進入市場，當時正值20來歲的70后們，只需了緊褲腰帶，幾萬塊錢就可以買房。到了2003年前后，房價探頭，70后們而立之年恰逢房價看漲，加上房貸利率大幅下調，于是很多70后開始炒房，我國也迎來第一波房貸高潮。 當時的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年已過去，很多首批房貸族也進入了無債一身輕的狀態(tài)，70后，有很多搖身一變，成為了現在80后、90后身邊的“房東”。 80后：房價一路飄紅 真“房奴”舍我其誰 其實真正的“房奴”多數集中在80后，相比他們的父輩，80后面臨更嚴峻的生存壓力。2010年，**早的一撥80后三十而立，結婚生子買房成為需要解決的頭等大事。被逼無奈，多數80后只能選擇成為房奴。 運氣好的趕在了2009年至2010年房地產暴漲之前入市，雖然房子總價不高，但收入增長乏力，整天疲于奔命。運氣差的集中在上述兩年買房，房價高，幾乎要用70%的收入償還貸款，成為典型的房奴。 90后：父母幫付房款 紅塵作伴**是瀟灑 為什么說90后是**瀟灑的一代呢？根據相關調查顯示，90后購房的需求量有所減少，這主要是大部分90后為獨生子女；再者，當前的90后家中可能擁有兩套甚至多套房產，不排除有一部分90后只需要繼承家中的房產即可。 當然，他們購房需求減少也跟年齡有關，**早的一批九零后，今年也才25歲，正是大學剛畢業(yè)一兩年的年紀。但這中間也有相當一部分人，已經過上了有房一族的生活。根據數據調查顯示，這些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出**，自己賺錢還房貸，僅有不足一成的人是靠自己奮斗付**。
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