如何查詢房屋備案號？房屋備案的含義是什么？

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• 132****1616

  房屋備案號是房產(chǎn)合法性的標(biāo)志，通常在購房合同或房產(chǎn)局網(wǎng)站上可以查到。備案是房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對購房者來說非常重要。

  查看全文↓ 2024-10-29 14:27:29
• 150****6860

  房屋備案號是貸款審批的重要依據(jù)之一。購房者可以通過房產(chǎn)局網(wǎng)站或開發(fā)商獲取。備案確保了房產(chǎn)交易的合法性，對貸款審批至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-10-25 12:32:31
• 185****7318

  房屋備案號可以在房產(chǎn)局網(wǎng)站查詢，或者直接問開發(fā)商。備案是政府監(jiān)管房產(chǎn)的一種方式，對購房者來說，備案號是房屋合法的保障。

  查看全文↓ 2024-10-22 17:13:46
• 184****5775

  房屋備案號是房產(chǎn)合法性的證明，可通過房產(chǎn)局網(wǎng)站或聯(lián)系開發(fā)商查詢。備案是確保房產(chǎn)交易合規(guī)的重要步驟。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:37:22
• 131****0544

  查詢房屋備案號通常需要通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或其官方網(wǎng)站進(jìn)行。備案號是房屋在建設(shè)、銷售過程中，由政府相關(guān)部門進(jìn)行登記的唯一編號，用于確保房屋交易的合法性和安全性。房屋備案的含義是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過程中，按照國家規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，進(jìn)行房屋信息登記的過程。這一過程包括但不限于房屋的基本信息、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等，以便于政府監(jiān)管和購房者查詢。

  查看全文↓ 2024-10-21 16:46:00

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房屋備案號？房屋備案的重要性如何？
  答

  聽說要查房屋備案號，得去房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站或者直接去他們那兒問。備案好像挺重要的，能證明房子是合法的，買賣的時(shí)候也安全些。

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• 問 房屋備案號在哪里查詢
  答

  房屋的備案號可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，可以直接用電腦打開瀏覽器，并且在搜索欄當(dāng)中輸入本地住房保障和房產(chǎn)管理局，接著直接點(diǎn)擊搜索出來的官方網(wǎng)站，在進(jìn)入本地的房產(chǎn)管理局官網(wǎng)之后，直接進(jìn)入網(wǎng)上服務(wù)大廳，同時(shí)點(diǎn)擊商品房網(wǎng)上查詢備案，接著在里面輸入相關(guān)的信息，并可以查詢到房屋的備案號。其實(shí)合同編號就是房子的合同備案號了，購房合同在網(wǎng)簽的時(shí)候會自動生成合同編號，如果雙方已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，那么需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門去進(jìn)行備案，同時(shí)需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布，只要辦理了這些手續(xù)就會拿到一個網(wǎng)簽號。而用戶則是可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)絡(luò)上查詢自己的備案合同信息，網(wǎng)簽的最終目的就是為了讓二手房的交易變得更加的透明化，防止賣家一房多賣。

• 問 房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號？
  答

  在網(wǎng)上查 或去房地局去查

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• 問 房屋買賣合同備案之后,如何查詢合同登記備案號
  答

  我們一起了解下購房合同中的細(xì)節(jié)條款中一些需要特別留意的購房合同注意事項(xiàng)。 (1) 購房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋面積方面的條款 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。 (2)購房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款方式的條款 價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，購房者可以取消合同，全數(shù)取回定金。 建議購房者無論有無貸款的必要，**好爭取加入此條款，留給自己一個冷靜期。 (3) 購房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款 購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 誤區(qū)：有些購房者認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題;而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此! 商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。 牢記：墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。 (4)購房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于售后物業(yè)管理的條款 這是購房者在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，購房合同注意事項(xiàng)要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與購房者簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對此，購房者應(yīng)該據(jù)理力爭，簽署相關(guān)協(xié)議，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

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• 問 房屋備案如何查詢?房產(chǎn)局網(wǎng)上怎么查詢商品房備案號
  答

  　　網(wǎng)上查詢已售房屋備案情況的方法過程如下：　　1、登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門網(wǎng)站；　　2、輸入房屋的項(xiàng)目名稱；　　3、點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表；　　4、根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案。　　房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

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