"滿五唯一"與"不唯一"有何區(qū)別？如何辦理唯一住房證明？

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• 166****4445

  聽(tīng)說(shuō)"滿五唯一"賣(mài)房時(shí)稅少，"不唯一"稅多。辦理證明要房產(chǎn)證、身份證，去房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-30 18:58:00
• 150****9033

  "滿五唯一"可省稅，"不唯一"則需繳稅。辦理證明需房產(chǎn)證、身份證等，到房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-26 09:51:39
• 132****0981

  "滿五唯一"享稅收優(yōu)惠，"不唯一"無(wú)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:13:48
• 166****0110

  "滿五唯一"與"不唯一"主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠。"滿五唯一"可減免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，"不唯一"則需繳納。辦理唯一住房證明需提供房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2024-10-21 14:53:50
• 185****2844

  "滿五唯一"意味著房子持有五年且是唯一住房，賣(mài)時(shí)稅少。"不唯一"則無(wú)此優(yōu)惠。辦理證明需房產(chǎn)證、身份證等，到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:22:44
• 188****0769

  "滿五唯一"指持有五年且唯一住房，可享稅收優(yōu)惠。"不唯一"則無(wú)此優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-20 16:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣(mài)家唯一的房子，賣(mài)的時(shí)候不用交個(gè)稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣(mài)家還有其他房子，可能要交稅。買(mǎi)的時(shí)候，前者更受歡迎。

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• 問(wèn) 房子滿五唯一與滿五不唯一有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”免個(gè)稅，“滿五不唯一”不免。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房滿五唯一與不唯一有何區(qū)別？
  答

  滿五唯一省稅費(fèi)，適合自??；不唯一稅費(fèi)高，適合投資。選房時(shí)，稅費(fèi)是重要考量因素。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??滿5年唯一住房與滿二唯一有哪些區(qū)別？
  答

  沒(méi)有太大區(qū)別，其主要區(qū)別如下：1、交稅：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。2、定義：滿五年唯一：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢(qián)收據(jù)和購(gòu)房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京唯一住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類(lèi)房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格偏低，增值稅額相對(duì)比較多。滿二唯一：這是**近新出的名詞，是因?yàn)?*近國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個(gè)稅。但是由于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買(mǎi)原值相對(duì)比較高，差額的個(gè)稅相對(duì)比較低，同是若房子為非普的話，差額增值稅也會(huì)相對(duì)比較低。

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• 問(wèn) 滿五年唯一二手房稅費(fèi)怎么算？滿五唯一與不唯一,稅費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及地方水利建設(shè)基金； 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費(fèi)中其中營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格。不超過(guò)五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅金及附加；超過(guò)五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過(guò)五年的非普通住房按照購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。可以對(duì)照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購(gòu)買(mǎi)差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無(wú)論是普通住房還是非普通住房都要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個(gè)人所得稅。

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