貸款30年是否很吃虧？購房前應了解哪些知識？

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• 181****3186

  30年貸款需權衡利息與月供。購房前，了解合同條款、稅費政策、產(chǎn)權風險。

  查看全文↓ 2024-10-20 15:25:44
• 166****7024

  30年貸款利息高，但可分散風險。購房前，分析市場趨勢、利率變化、政策影響。

  查看全文↓ 2024-10-17 10:33:52
• 132****7461

  30年貸款，利息能買套房了，但月供輕松。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:45:45
• 185****1951

  30年貸款利息高，但可利用杠桿效應。投資房產(chǎn)，關注地段、供需、政策。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:14:01

相關問題

• 問 房貸提前還款一年可以還幾次？貸款30年提前還款是否吃虧？
  答

  聽說提前還款次數(shù)有限制，30年貸款提前還利息少，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 ??買房前需要去了解的知識有哪些?
  答

  隔行如隔山，購房對于大部分人來說都是門外漢。下面整理了一些買房前必知的購房術語，一起來了解一下吧!一、買房要了解什么知識之購房綜合知識名詞1.問：什么是商品房?答：商品房是指開發(fā)商通過招標、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權后開發(fā)建設的房屋，按市場價出售。2.問：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類商場、臨街房、門面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。3.問：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的長期性建筑物。4.問：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。5.問：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。買房要了解什么知識 買房前必知的購房術語6.問：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒有獨立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權所有權證(俗稱大產(chǎn)權證)或已做完初始產(chǎn)權登記的商品房，消費者在這一階段購買商品房可以不簽預售合同。8.問：什么是準現(xiàn)房?答：準現(xiàn)房是開發(fā)商經(jīng)常用的一個名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒有取得建設工程竣工驗收備案表，未做初始產(chǎn)權登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權證。9.問：什么是房屋的所有權?答：房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利，房屋各項權益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權的概念與房屋所有權的概念一致。10.問：什么是房屋權利人?答：房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。11.問：什么是房屋權屬證書?答：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。比如房屋所有權證是由縣級以上房屋行政主管部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權利的證書。房屋產(chǎn)權證書記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機關、證號、產(chǎn)權類別、產(chǎn)權所有權、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設計用途、他項權利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房地平面圖及房屋登記表。

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• 問 中途償還房貸應如何計算？如果貸款30年后提前還款會吃虧嗎？
  答

  提前還款可減少利息，但要考慮資金機會成本。

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• 問 貸款購房有哪些知識點需要了解？
  答

  貸款購房要了解政策、利率、首付這些，還有銀行的要求。

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• 問 貸款30萬購房一年需支付多少利息？貸款購房是否經(jīng)濟？
  答

  貸款30萬，按4.65%年利率計算，一年利息約1.4萬元。是否經(jīng)濟，要看個人收入、房價預期和利率變化。

  全部2個回答>