二手房的首付比例應(yīng)該是多少？二手房首付如何計(jì)算？

已有4個(gè)回答

• 181****0841

  首付比例30%起，具體按政策和銀行規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-20 12:55:10
• 130****8923

  首付計(jì)算公式：首付金額 = 房屋總價(jià) × 首付比例。具體比例請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2024-10-17 18:14:36
• 131****9438

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具體比例可能因城市和銀行政策而異。

  查看全文↓ 2024-10-16 23:47:25
• 158****2212

  首付比例通常30%起，具體看政策和銀行要求。

  查看全文↓ 2024-10-16 17:02:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房首付是多少？二手房首付比例有何特點(diǎn)？
  答

  二手房首付比例的確定需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行貸款政策。購(gòu)房者應(yīng)確保首付資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題影響交易。在簽訂購(gòu)房合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購(gòu)買(mǎi)的二手房是第一次購(gòu)買(mǎi)還是第二次購(gòu)買(mǎi)，正常情況之下如果是購(gòu)房人的首套房最低為評(píng)估價(jià)的30%，如果是第二次購(gòu)買(mǎi)，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國(guó)內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)：1、二手房和新房不一樣，因?yàn)槎址恐霸?jīng)出售過(guò)，所以在購(gòu)買(mǎi)之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來(lái)的，所以注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，有條件的話還需要實(shí)地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費(fèi)用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費(fèi)用。6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要支付多少首付？二手房的首付比例是多少？
  答

  首付至少30%，但別忘了留足裝修和應(yīng)急資金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的首付比例是多少？
  答

  二手房首付比例受多因素影響，包括購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、房屋類型等。法律上，首付比例不低于30%，但具體比例需遵循當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。購(gòu)房者應(yīng)確保首付資金合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購(gòu)房還是二次購(gòu)房有關(guān)系，如果是首次購(gòu)房的話，最低為評(píng)估價(jià)的30%，如果是購(gòu)買(mǎi)的二套房，并且需要使用貸款才能夠購(gòu)房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經(jīng)在70%，并且對(duì)于申請(qǐng)人會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審批，二套房的貸款是不容易通過(guò)的。二手房貸款流程：1、買(mǎi)方在看好房子之后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買(mǎi)房子，還要簽署三方合同。2、到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同之后，需要帶齊相關(guān)的資料交由銀行進(jìn)行審批，同時(shí)要準(zhǔn)備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估好之后會(huì)出具相應(yīng)的資料，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估報(bào)告來(lái)給出可以通過(guò)的貸款額度。4、需要進(jìn)行簽約，網(wǎng)簽的價(jià)格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過(guò)審批之后會(huì)給出通知，之后買(mǎi)賣(mài)雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶。6、申請(qǐng)人憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，到銀行去申請(qǐng)房屋抵押貸款，等待幾個(gè)工作日之后房款就會(huì)發(fā)放給賣(mài)方。