樓上漏水導(dǎo)致樓下受損，責(zé)任在物業(yè)還是業(yè)主？

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• 184****0323

  樓上漏水，責(zé)任多在樓上業(yè)主或物業(yè)，具體需分析原因。

  查看全文↓ 2024-10-24 09:01:29
• 151****4521

  責(zé)任歸屬需根據(jù)漏水原因具體分析。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:14:41
• 180****0078

  樓上漏水責(zé)任歸屬需根據(jù)漏水原因、房屋結(jié)構(gòu)等因素綜合判斷。建議雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-19 08:06:51
• 185****8793

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)對(duì)公共設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任。若漏水由公共設(shè)施故障引起，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)。若由業(yè)主個(gè)人原因造成，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2024-10-16 21:33:33
• 150****0781

  責(zé)任歸屬需具體分析，通常樓上業(yè)主或物業(yè)負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:44:25
• 184****8598

  樓上漏水導(dǎo)致樓下受損，責(zé)任歸屬需根據(jù)具體情況分析。若漏水由樓上業(yè)主不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成，責(zé)任在樓上業(yè)主。若漏水由房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或公共設(shè)施故障引起，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。

  查看全文↓ 2024-10-15 18:24:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屋頂漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  這個(gè)得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，一般是找物業(yè)。漏水有兩種情況：一，樓上的沒(méi)做防水處理或是防水沒(méi)做好，導(dǎo)致水從管壁外口沿縫隙流淌下來(lái)，這樣的話，你可以直接找樓上的住戶協(xié)商。協(xié)商不好，再找物業(yè)。二，如果說(shuō)漏水的位置在樓層的下方，也就是你家房頂以下陋管，管子開(kāi)裂或是接觸不好，導(dǎo)致漏水，估計(jì)這種情況，你找樓上的，人家會(huì)說(shuō)你神經(jīng)病。你必須得去找物業(yè)。總而言之 不要輕易把責(zé)任推到樓上，搞不好，會(huì)引起不必要的誤會(huì)。找物業(yè)，他們有義務(wù)為你們這些住戶解決一切與小區(qū)設(shè)施有關(guān)的事情。

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• 問(wèn) 樓上沒(méi)裝修就漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  可以物業(yè)服務(wù)合同糾紛起訴物業(yè)公司，也可以財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛起訴鄰居，但二者只可擇一為之。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  視情況而定。首先查明漏水原因：1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！眲t責(zé)任人為其他業(yè)主。3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！毕Ｍ陨蟽?nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 公房樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
  答

  視情況而定。首先查明漏水原因：1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！眲t責(zé)任人為其他業(yè)主。

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• 問(wèn) 樓層漏水責(zé)任，是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)的責(zé)任的呢？
  答

  第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”第三，如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！?/p> 全部3個(gè)回答>