租房時提取公積金交房租，會影響日后買房貸款嗎？

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• 155****6181

  聽說提取公積金交房租，對買房貸款影響不大，但最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:33:42
• 181****3878

  根據《住房公積金管理條例》，提取公積金交房租不會影響日后買房貸款資格。但需注意，公積金賬戶余額減少，可能影響貸款額度。建議合理規(guī)劃，確保賬戶余額充足。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:42:57
• 180****2531

  提取公積金交房租，短期內不會影響貸款，但長期看，公積金余額減少，可能影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-13 22:53:23

相關問題

• 問 提取公積金交房租會有什么影響 會影響日后房貸嗎
  答

  租房提取公積金的新政出臺，提取手續(xù)和材料大大簡化，對于和小編一樣的租房一族可以說是個好消息。但如果現(xiàn)在提取了公積金支付房租，以后買房申請公積金貸款時會受到影響嗎？會不會拉低放貸額度呢？ 首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。 不影響貸款申請 北京公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。所以，租房提取公積金并不會影響你將來申請公積金貸款買房。 但這樣就可以放心了嗎？No！雖然提取公積金來支付房租不影響將來購房貸款的申請，但是會影響貸款的放貸額度。 影響貸款額度 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。 一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當?shù)毓e金中心）。 如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那么那就是個人**終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數(shù)降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。

• 問 在南昌租房可以提取公積金來交房租嗎？
  答

  可以的，但是必須滿足提取人與配偶在本市均無自住住房，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的；

• 問 公積金提取會影響以后買房嗎
  答

  是的，公積金提取會影響以后買房。由于公積金提取是一種金融產品，它會將你的公積金賬戶余額減少，從而減少你在未來可用于購房的資金量。因此，在提取公積金之前，購房者需要謹慎考慮，以確保提取的資金不會影響未來的購房計劃。

  全部2個回答>
• 問 租房提取公積金和買房貸款額度有什么關系 會相互影響嗎
  答

  近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實并不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關心的公積金貸款的冷知識。 租房提取公積金不影響買房貸款額度 **近有購房者提出，在北京如果已經按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？ 答案是不會。 住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、抵押物評估價值等有關系。 有兩組數(shù)據大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。 當然，**終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。 提取公積金要交稅嗎？ 不用。根據國家相關法律政策，個人實際領（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險費金、失業(yè)保險金、住房公積金時，免征個人所得稅。 買房時，住房公積金繳存本身應具備什么條件？ 住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？ 購買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那么一兩個月由于換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢？ 遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西： 1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》； 2、勞動合同； 3、社保證明（自己打印的個人權益證明），用作特批申請材料。 交完材料后，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復。 北京公積金貸款流程如何？周期怎么樣？上限是多少？ 北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同打印--擔保中心擔保審核--面簽--轉經辦銀行--具備貸款發(fā)放條件的，發(fā)放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。

• 問 ??住房公積金中斷提取會影響買房嗎？
  答

  住房公積金繳存中斷會導致住房公積金賬戶封存。住房公積金賬戶封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。

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