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租房提取公積金的新政出臺(tái)，提取手續(xù)和材料大大簡化，對(duì)于和小編一樣的租房一族可以說是個(gè)好消息。但如果現(xiàn)在提取了公積金支付房租，以后買房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)會(huì)受到影響嗎？會(huì)不會(huì)拉低放貸額度呢？ 首先，去年出臺(tái)的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。 不影響貸款申請(qǐng) 北京公積金貸款中對(duì)于二套房的認(rèn)定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會(huì)影響你將來申請(qǐng)公積金貸款買房。 但這樣就可以放心了嗎？No！雖然提取公積金來支付房租不影響將來購房貸款的申請(qǐng)，但是會(huì)影響貸款的放貸額度。 影響貸款額度 公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個(gè)重要影響因素是公積金賬戶余額。 一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)（一般為30倍，各地實(shí)際情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心）。 如果通過計(jì)算，在四項(xiàng)因素中，賬戶余額計(jì)算的公積金貸款額度，那么那就是個(gè)人**終能申請(qǐng)到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個(gè)人的公積金賬戶余額就會(huì)較低，導(dǎo)致總數(shù)降低，從而可能影響個(gè)人公積金貸款的額度。
租房時(shí)提取公積金交房租，會(huì)影響日后買房貸款嗎？
180****9148 | 2024-10-13 19:23:18
已有3個(gè)回答
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155****6181
聽說提取公積金交房租，對(duì)買房貸款影響不大，但最好還是咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-14 14:33:42 -
181****3878
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，提取公積金交房租不會(huì)影響日后買房貸款資格。但需注意，公積金賬戶余額減少，可能影響貸款額度。建議合理規(guī)劃，確保賬戶余額充足。
查看全文↓ 2024-10-13 23:42:57 -
180****2531
提取公積金交房租，短期內(nèi)不會(huì)影響貸款，但長期看，公積金余額減少，可能影響貸款額度。
查看全文↓ 2024-10-13 22:53:23
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聽說提取公積金可能會(huì)影響貸款，但具體不太清楚。
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提取公積金可能影響貸款額度和利率。
全部5個(gè)回答> -
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可以的，但是必須滿足提取人與配偶在本市均無自住住房，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的；
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是的，公積金提取會(huì)影響以后買房。由于公積金提取是一種金融產(chǎn)品，它會(huì)將你的公積金賬戶余額減少，從而減少你在未來可用于購房的資金量。因此，在提取公積金之前，購房者需要謹(jǐn)慎考慮，以確保提取的資金不會(huì)影響未來的購房計(jì)劃。
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