維修基金用完后需要補繳嗎？2024年的維修基金繳納標準是什么？

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• 130****3526

  聽說維修基金用完了要補繳，2024年的標準不太清楚，可能要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-17 23:47:23
• 130****7747

  維修基金用盡后，業(yè)主有義務補繳。2024年的繳納標準應遵循相關法律法規(guī)，具體數(shù)額由業(yè)主大會決定或由政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-14 16:32:11
• 166****3744

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，維修基金用完后，業(yè)主應按比例補繳。2024年的繳納標準，需參照當?shù)卣l(fā)布的最新規(guī)定，通常與房屋類型、面積等因素有關。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:59:21
• 184****1263

  維修基金用完了，通常需要業(yè)主們共同補繳。2024年的標準，得看當?shù)卣?，但一般會提前通知?/span>

  查看全文↓ 2024-10-13 19:55:04

相關問題

• 問 維修基金用完要補繳嗎
  答

  維修基金使用之后，是需要補充繳納的，因為維修基金屬于在購房時一次性繳納的相關費用，所以在居住多年之后，尤其是當余額不足繳納的1/3，就需要再次續(xù)繳。維修基金主要用于公共設施設備之間的維修護理，而且是住宅專項維修資產(chǎn)。無論是購買新房還是二手房都需要繳納，對于房屋出售之后，維修基金也會跟隨著房屋轉(zhuǎn)讓到新的業(yè)主名下。維修基金在收取方面有一定的標準，高層按照每平米75元多層按照每平米50元進行收取，而且所收取的維修基金會存在獨立的賬戶之內(nèi)，在使用的過程當中，也不是所有人都擁有支配的權(quán)利，遇到需要進行修繕或者是公共設施維修的情況之下，才可以提出使用維修基金，而且需要向有關部門提出申請進行審核之后才會予以批準使用。會直接劃撥到相關的賬戶當中，不會給到個人手里。

• 問 維修基金用完要補繳嗎
  答

  維修基金用完后是需要進行補繳或續(xù)繳的，因為《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規(guī)定了，當房屋維修資金余額低于首期繳存額的百分之三十時，需及時補繳，成立委員會的小區(qū)，由小區(qū)委員會決定維修基金的補繳方案，若未成立委員會，由當?shù)胤抗懿块T及財政部門共同制定。

• 問 2015年房屋維修基金繳納有什么新標準 房屋維修基金繳納標準是怎樣規(guī)定
  答

  在置業(yè)計劃表上面，費用欄目中就有一項維修基金，很多人可能知道房屋維修基金是什么，但是對于其繳納標準卻不是很清楚。其實，房屋維修基金，作為一種房子的“養(yǎng)老醫(yī)療”險，是很有必要的。在房屋公共設施出現(xiàn)損害的時候，這筆錢就可以用來支付維修的費用了。 什么是房屋維修基金？ 維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。 房屋維修基金繳納標準是什么？ (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存; (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存; (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。 商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設備等情況確定。超過上述規(guī)定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。 房屋維修基金使用辦法？ 根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋膊糠质侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性停車場等。 一般在沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才能申請。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請手續(xù)，如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。 維修基金是指小區(qū)業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金，使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程，若閑置時，除可用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

• 問 ??房子維修基金怎么算？維修基金的標準是什么呢？
  答

  房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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• 問 ??公共維修基金怎么算?繳納標準是什么？
  答

  公共維修基金的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標準是什么？公共維修基金怎么算1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標準是什么依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購房人首期應該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的房屋，應該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規(guī)定進行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標準是什么？這下大家都有所了解了吧?？偟膩碚f，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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