二手房交易的費用明細和過戶流程是什么？

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• 180****8813

  費用明細要清楚，過戶流程要合規(guī)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-14 15:44:51
• 188****3547

  貸款前評估信用，選擇合適貸款產品。過戶時需提供貸款批準文件。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:06:01
• 188****1277

  費用包括契稅、個稅、中介費等。過戶流程：網簽、資金監(jiān)管、繳稅、過戶。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:04:56

相關問題

• 問 二手房交易費用明細有哪些? 二手房交易費用和明細？
  答

  二手房交易時所涉及的費用如下：正常過戶手續(xù)（一） 交易稅費營業(yè)稅2017年10月30日，國務院常務會議通過《國務院關于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標志著實施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

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• 問 二手房交易的費用是多少? 二手房交易費用和明細？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房的交易費用是多少? 二手房交易費用和明細？
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易流程明細
  答

  二手房交易流程明細1、瀏覽信息，電話咨詢。2、聯(lián)系中介或者房東實地。3、簽定買賣協(xié)議。4、預付定金。5、辦理過戶手續(xù)。6、房屋交付。在整個交易過程當中比較容易出現(xiàn)錯誤的地方，就是在簽署買賣協(xié)議的時候，并沒有仔細的閱讀和審查，二手房的所有產權是否清晰，如果存在有多個共同產權人，只有一個產權人簽字確認的話，是沒有辦法完成產權交易的。在辦理房產證的時候，需要提交的資料包括由雙方當事人的個人身份證戶口本以及購房人的，其他證明材料，而且當事人需要到場，并且交驗身份材料之后才能夠進行辦理，如果所購買的二手房是房改房或者是一些其他類型的房子，需要單位上級部門同意出售才能夠進行買賣交易，比如合資入股而發(fā)生的房地產轉移，須提交政府授權部門批準入股的文件。

• 問 二手房交易過戶流程是什么? 請問二手房交易下的具體過戶和按揭貸款流程是什么？
  答

  北京二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有哪些？二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領證。北京地區(qū)房屋登記部門從窗口受理業(yè)務時起，即時完成對該業(yè)務的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。二手房過戶流程和二手房交易過戶手續(xù)有：購房資格核驗、簽買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領證。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經濟技術開發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項房屋登記業(yè)務實現(xiàn)即時辦理。市民購房辦理房屋登記，當天就可以領到房產證。所謂即時辦理，是指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務時起，即時完成對該業(yè)務的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。申請人繳納房屋登記費、印花稅等相關稅費后，當日即可領取房屋權屬證書。二手房過戶流程——購房資格核驗2011年北京購房恢復網簽時，新版的網簽系統(tǒng)增加了“購房資格核驗”。只有通過了核驗的購房，才能繼續(xù)辦理網上簽約等事項。

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