購房有禁忌，哪些樓層的房子不宜購買？

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• 150****9828

  經(jīng)驗(yàn)之談：底層潮濕，頂層漏水，中間樓層最理想。

  查看全文↓ 2024-10-15 07:33:16
• 133****0219

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，底層和頂層房產(chǎn)通常價(jià)格較低，但維護(hù)成本高，轉(zhuǎn)手難度大。建議考慮中間樓層，保值且易租售。

  查看全文↓ 2024-10-13 07:19:07
• 130****9764

  別買頂樓，夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖。

  查看全文↓ 2024-10-12 20:51:02
• 185****1384

  投資房產(chǎn)，避開底層和頂層。底層易潮濕，頂層易漏水。

  查看全文↓ 2024-10-12 12:43:48

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• 問 購房時(shí)選擇戶型的禁忌有哪些？哪些戶型不宜購買？
  答

  聽說，選戶型要方正，采光好，別買太奇怪的。

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• 問 買房不宜購買的樓層有哪些？
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開9－12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。六是風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問 購買24樓的房子有何說法，哪些樓層是不宜購買的？
  答

  聽說24樓不錯，但具體好不好，我也不太清楚。

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• 問 哪些戶型是不宜購買的？選戶型時(shí)有哪些禁忌？
  答

  避免無窗、不規(guī)則、功能分區(qū)混亂的戶型。

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• 問 購買電梯樓時(shí)如何選擇樓層？有哪些樓層不宜購買？
  答

  選擇樓層時(shí)，考慮合同中關(guān)于樓層的權(quán)益條款。避免購買可能存在法律糾紛或不符合建筑規(guī)范的樓層。

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