購房時如何評估小區(qū)的好壞？

已有6個回答

• 180****8707

  聽朋友說，買房要看地段、環(huán)境、價格，我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-10-18 08:29:41
• 155****8994

  地段、配套、綠化、物業(yè)、鄰里。

  查看全文↓ 2024-10-16 18:05:14
• 130****2293

  評估小區(qū)好壞，需關注其地理位置、配套設施、物業(yè)管理、居民構成等關鍵指標。同時，結合市場供需、房價走勢等宏觀因素，進行綜合分析。

  查看全文↓ 2024-10-13 19:44:11
• 185****8246

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，小區(qū)規(guī)劃應符合城市總體規(guī)劃，保障居民基本生活需求。同時，政府對住宅小區(qū)的綠化率、容積率等有明確規(guī)定，以確保居住環(huán)境質量。

  查看全文↓ 2024-10-09 07:44:33
• 158****4609

  投資房產(chǎn)，地段、地段、還是地段。

  查看全文↓ 2024-10-08 20:29:39
• 181****2921

  評估小區(qū)好壞，需綜合考量多個因素。首先，地理位置是關鍵，包括交通便利性、周邊配套設施如學校、醫(yī)院、商場等。其次，小區(qū)規(guī)劃和設計，如綠化率、容積率、建筑密度等，影響居住舒適度。再者，物業(yè)管理水平，包括服務質量、安全保障、維修及時性等。此外，小區(qū)的居民構成、社區(qū)文化、鄰里關系等軟環(huán)境也不容忽視。最后，考慮房價走勢、升值潛力和投資回報率。建議實地考察，多方面對比分析，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2024-10-08 16:25:04

相關問題

• 問 買新房時怎么評估小區(qū)環(huán)境好壞？
  答

  看綠化、配套、物業(yè)和產(chǎn)權情況評估小區(qū)環(huán)境。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)好壞怎么評估？
  答

  看小區(qū)環(huán)境，感覺一下氛圍，了解一下物業(yè)服務和收費情況。

  全部4個回答>
• 問 購房者買新房時,如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞? 
  答

  第1、小區(qū)交通小區(qū)內(nèi)交通的合理性對于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關鍵的，這也是在看房中**容易忽略的問題。目前作為樓盤賣點的“人車分流”（即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾）因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境的質量，不過這類小區(qū)的的造價也會比較高。第2、綠地率看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。第3、景觀搭配在綠地率高的條件下，對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，**好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外，還要注意看以下幾個地方：a、硬質鋪裝小區(qū)的硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質鋪裝的材料，判斷材質為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術性，功能與景觀是否協(xié)調，整個設計是否和建筑物相統(tǒng)一。b、指示牌小區(qū)指示牌也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。小區(qū)內(nèi)的提示牌、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。c、燈光設施小區(qū)的燈光設施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設施經(jīng)常出現(xiàn)問題，那么就不便于晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。第4、小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務的好壞與否直接關系到購房者的居住感受。好的物管會對樓房和相關設施進行定期維修或維護，能使物業(yè)及其設備處于完好的狀態(tài)和正常的運行，從而提高物業(yè)的檔次和適應性。第5、周圍環(huán)境買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久了很有可能會導致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，不管是白天還是夜晚噪音都很大，而且灰塵較多，所以盡量避免購買靠路邊的樓棟。

  全部5個回答>
• 問 購房時如何評估房價？
  答

  評估房價時，除了考慮市場因素，還需了解相關法律法規(guī)，確保購房合同的合法性和權益保護。建議咨詢專業(yè)律師或機構，避免法律風險。

  全部4個回答>
• 問 買房時地段選擇應考慮哪些因素，如何評估地段的好壞？
  答

  聽說地段很重要，但具體怎么選，我不太清楚。

  全部4個回答>