高層建筑的頂層是否適合購買？頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 132****9340

  頂層房產(chǎn)，適合喜歡安靜、視野開闊的人，但要考慮電梯和漏水問題。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:38:46
• 134****9627

  頂層優(yōu)點(diǎn)：視野好，安靜；缺點(diǎn)：易漏水，電梯依賴。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:00:01
• 180****1481

  頂層房產(chǎn)市場表現(xiàn)受多種因素影響，如城市發(fā)展水平、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理等。數(shù)據(jù)顯示，頂層房產(chǎn)價(jià)格通常高于其他樓層，但流動(dòng)性較低。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:14:40
• 131****5404

  頂層，一覽眾山小，但別下雨天漏水哦。

  查看全文↓ 2024-10-05 10:24:39
• 151****8171

  頂層視野好，安靜，但夏天熱，冬天冷，電梯壞了就麻煩。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:14:52
• 181****6720

  購買高層建筑的頂層房產(chǎn)需綜合考慮。頂層優(yōu)點(diǎn)包括視野開闊、采光好、通風(fēng)佳、噪音小、私密性強(qiáng)。但缺點(diǎn)也不容忽視，如可能存在漏水風(fēng)險(xiǎn)、電梯依賴性高、逃生難度大、維護(hù)成本高。建議客戶根據(jù)自身需求和預(yù)算，權(quán)衡利弊后做出決策。

  查看全文↓ 2024-10-04 21:40:33

相關(guān)問題

• 問 ??購買小高層頂層好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會(huì)浮腫。

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• 問 ??小高層頂層值得購買嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：頂層樓房的好處是：1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。2、價(jià)格相對較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。頂層樓房的壞處是：1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實(shí)。2、冬冷夏熱：這個(gè)問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題?，F(xiàn)在按照國家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個(gè)問題在實(shí)際的過程中可能并不突出。3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

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• 問 東西朝向的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？是否適合購買？
  答

  東西朝向各有利弊，東向晨光，西向夕照，選擇需結(jié)合個(gè)人生活習(xí)慣。

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• 問 高層建筑的頂層房子是否值得購買？頂樓房子有哪些特點(diǎn)？
  答

  頂層房子，風(fēng)景好，但要留意屋頂維護(hù)。

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• 問 高層頂層的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  樓上的不要以偏蓋全..漏雨并不是所有頂層都存在的情況。..但是也得考慮進(jìn)去。..買房子不可能買到十全十美的房子..只要樓主你自己覺得好就可以。 .頂層的優(yōu)點(diǎn)就是視野.采光好。 .熱不熱基本不用考慮。 .房子本身有開發(fā)商做的防熱層..而且就算不是頂層肯定也是要開空調(diào)的。 .既然有空調(diào)又何必考慮熱不熱呢。 .`?只給你提一點(diǎn)建議..考察一下開發(fā)商..包括他的口碑.以前蓋的房屋質(zhì)量.物業(yè)管理等等。 .只要這些做的好你就放心買吧..

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