貸款購買二手房，影響貸款年限的因素有哪些？

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• 134****5469

  年限取決于你的還款能力、房產(chǎn)狀況和銀行政策。

  查看全文↓ 2024-10-06 12:34:46
• 166****6587

  貸款年限受借款人年齡、信用記錄、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及銀行政策影響。法律上，確保合同明確年限和利率，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:57:25
• 130****1059

  年限？看銀行臉色和你的口袋深淺。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:58:16
• 181****1471

  貸款年限受信用評(píng)分、收入穩(wěn)定性、房產(chǎn)價(jià)值和市場利率影響。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:04:19

相關(guān)問題

• 問 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限最長為30年。②所購住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時(shí)間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

• 問 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬元20年提高到30萬元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬元15年提高到20萬元20年。

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• 問 影響二手房按揭貸款的因素有哪些？
  答

  ①二手房的房齡直接影響二手房的貸款額度，一般來說，銀行在審批二手房貸款時(shí)，會(huì)著重考察二手房的房齡，通常銀行會(huì)規(guī)定二手房房齡不能超過二十年。②每個(gè)銀行的貸款政策都會(huì)有所不同，購房者在辦理房屋的按揭貸款的時(shí)候不妨多了解幾家銀行對(duì)比一下?？梢远嗾?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，最終選擇最適合的貸款機(jī)構(gòu)。③個(gè)人征信是反映借款人信用的，銀行資質(zhì)審核時(shí)，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時(shí)足額還款的能力，都將被拒貸。

• 問 影響二手房貸款的因素有哪些？
  答

  作為過來人，我認(rèn)為影響二手房貸款的因素主要有：1. 銀行的貸款政策，不同銀行條件不同；2. 個(gè)人信用記錄，不良記錄會(huì)影響貸款；3. 房屋的評(píng)估價(jià)，影響貸款額度；4. 首付比例，越高貸款壓力越小。建議提前了解政策，維護(hù)好個(gè)人信用，選擇合適的銀行和房屋。

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• 問 影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  我聽說貸款年限和年齡、房子新舊、銀行規(guī)定有關(guān)，具體怎么選還得問專業(yè)人士。

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