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簽訂二手房合同時(shí)應(yīng)注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)？

150****4902 | 2024-10-01 12:12:32

已有4個(gè)回答

  • 181****4452

    聽說要仔細(xì)檢查產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)價(jià)格和付款方式，還有交付條件。

    查看全文↓ 2024-10-05 09:08:03
  • 150****6039

    產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格合理，條款明確，責(zé)任分明。

    查看全文↓ 2024-10-02 21:49:03
  • 132****6927

    別被忽悠，看清合同，別急著簽字。

    查看全文↓ 2024-10-01 17:46:10
  • 158****0106

    簽訂二手房合同時(shí)，需注意以下關(guān)鍵點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋權(quán)屬，確保賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)。其次，明確房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。再次，約定交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。此外，明確房屋交付條件，如家具家電是否包含在內(nèi)。還需關(guān)注稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。最后，確保合同條款清晰、無歧義，雙方權(quán)利義務(wù)明確。

    查看全文↓ 2024-10-01 15:15:46

相關(guān)問題

  • 答

    二手房買賣合同需明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易價(jià)格、過戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。同時(shí)，注意核實(shí)房屋是否符合當(dāng)?shù)卣咭螅缦拶?、限售等，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    在二手房交易過程中應(yīng)該注意的問題：⑴房屋手續(xù)是否齊全，特別是房產(chǎn)證;⑵房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政規(guī)劃是否對(duì)該房屋有影響，是否在拆遷范圍內(nèi);⑹如果是福利房屋、單位房屋，出售人是否違規(guī);⑺物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠;⑻合同約定是否明確。(9)產(chǎn)權(quán)過戶需要及時(shí)，辦完了房屋過戶手續(xù)，從買方的角度來說只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時(shí)可以毀約。二手房通過中介辦理，您需要查驗(yàn)所委托的中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。通過中介的二手房，同樣需要了解賣方產(chǎn)證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r。委托中介買房，需要與中介簽訂委托協(xié)議。接受委托后，中介在向買方介紹適合的房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)核實(shí)賣方身份證件，產(chǎn)權(quán)所有人，是否存在共有人等情況。

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  • 答

    五證齊全是基礎(chǔ)，合同細(xì)節(jié)要細(xì)看，交房時(shí)間要明確，違約責(zé)任要清晰。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    聽說合同很重要，貸款要問清楚，權(quán)益保護(hù)要了解。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    1定金問題?！　“凑账痉▽?shí)踐，定金一般不超過合同總價(jià)款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。　　2 對(duì)于房款的支付時(shí)間、方式及房屋交接的時(shí)間問題?！　?duì)于時(shí)間、方式以及交接中的問題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進(jìn)行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！　?其他可能爭議的事項(xiàng)?！　《址抠I賣情況較復(fù)雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項(xiàng)”中實(shí)現(xiàn)約定妥當(dāng)。

    全部2個(gè)回答>