房貸還款時(shí)，等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算？

已有6個(gè)回答

• 181****8878

  我聽(tīng)說(shuō)等額本息每月還款額固定，但總利息多；等額本金前期還款壓力大，但總利息少。具體選哪個(gè)，還得看自己的實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2024-10-08 20:34:21
• 133****8545

  等額本息適合收入穩(wěn)定，希望每月還款額固定的人。等額本金適合前期還款能力強(qiáng)，希望總利息支出少的人。

  查看全文↓ 2024-10-04 21:53:08
• 158****5366

  從數(shù)據(jù)分析角度，等額本息總利息支出高于等額本金，但每月還款額固定，便于預(yù)算管理。等額本金前期還款壓力大，但總利息支出較低。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和還款能力，選擇最適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2024-10-01 10:33:28
• 134****4685

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，等額本息和等額本金是兩種常見(jiàn)的還款方式。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的購(gòu)房者；等額本金每月還款本金固定，利息遞減，總利息支出較少，但前期還款壓力較大。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，合理選擇還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-29 16:56:27
• 134****8010

  如果每月收入穩(wěn)定，希望每月還款額固定，可以選擇等額本息。如果希望總利息支出少，前期還款能力較強(qiáng)，可以選擇等額本金。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:32:46
• 188****9788

  在房貸還款方式中，等額本息和等額本金各有優(yōu)劣。等額本息每月還款金額固定，便于預(yù)算管理，但總利息支出較高。等額本金每月還款本金固定，利息隨本金減少而遞減，總利息支出較低，但前期還款壓力較大。選擇哪種方式，需根據(jù)個(gè)人收入穩(wěn)定性、資金規(guī)劃和對(duì)利息支出的敏感度綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:27:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本金還款和等額本息還款哪個(gè)更劃算
  答

  如果你可以確保你可以提前還貸不會(huì)有困難的話當(dāng)然要選擇等額本金.如果你只是工作穩(wěn)定的工薪階層,為保證生活質(zhì)量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經(jīng)濟(jì)較為寬裕，但今后存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出理財(cái)專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。由于采用等額本息法，最開(kāi)始還給銀行的本金比例較小，占用銀行資金時(shí)間較長(zhǎng)，因此利息總額較大。而采用等額本金法，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，總的利息支出會(huì)有所節(jié)省。以30萬(wàn)元20年的貸款為例計(jì)算，在本次加息后，采用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年后的利息總額為243424元；采用等額本金法，第一個(gè)月的還款額為2914元，之后每月遞減，到最后一個(gè)月的還款額為1257元，20年后的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節(jié)省利息支出42928元。不過(guò)專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時(shí)要量力而行。

• 問(wèn) 提前還房貸時(shí)，等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算？
  答

  從法律角度看，提前還房貸時(shí)，等額本金方式由于前期償還本金較多，利息支出相對(duì)較低，因此更有利于保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

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• 問(wèn) 貸款還款時(shí)選擇等額本息還是等額本金，哪個(gè)更劃算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)等額本息前期還款少些，等額本金總利息少一些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么還房貸劃算？等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算?
  答

  等額本金法與等額本息法并沒(méi)有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會(huì)選擇等額本金法。等額本息與等額本金的主要區(qū)別：等額本息法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是：第一個(gè)月的還款額**多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。等額本息法等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小?！〉阮~本金法等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。

  全部4個(gè)回答>