如何利用住房公積金買房，流程是怎樣的？

已有4個回答

• 180****9965

  聽說用公積金買房可以省不少錢，但具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-30 12:58:49
• 132****0497

  購房時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。建議在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:31:57
• 134****8442

  申請公積金貸款時，需評估個人信用、收入穩(wěn)定性及還款能力。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，如收入證明、征信報告等。同時，了解不同銀行的貸款政策，選擇最適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:56:53
• 134****0516

  利用住房公積金購房，首先需滿足連續(xù)繳納公積金6個月以上等條件。購房時，可申請公積金貸款，享受較低利率。具體流程包括：1. 向公積金中心提交申請；2. 審核通過后，簽訂貸款合同；3. 辦理房產(chǎn)抵押登記；4. 貸款發(fā)放。根據(jù)《住房公積金管理條例》，貸款額度、期限等有明確規(guī)定，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:14:38

相關(guān)問題

• 問 已用商貸買房，怎樣利用公積金還貸，流程是怎樣？
  答

  按照政策規(guī)定，職工償還個人購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)、單位初審出具的《成都住房公積金提取證明》向住房公積金管理中心申請?zhí)崛?。職工首次提取住房公積金償還購房貸款本息的，應(yīng)在發(fā)放住房貸款次年對應(yīng)月份或之后月份申請?zhí)崛?，以后提取申請?yīng)間隔12個月以上申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

• 問 怎樣利用住房公積金買房呢？
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

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• 問 如何利用住房公積金買房
  答

  想要利用住房公積金購房，首先要明確所購的房屋是否可以通過公積金貸款，除了能夠咨詢售樓部之外，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行詢問，目前僅用于購買個人自住住房時，可以申請住房公積金貸款，有一些城市只限于申請兩次公積金貸款，并且貸款的上限額度與個人賬戶當(dāng)中的余額、繳存的基數(shù)以及婚姻狀況有關(guān)系。絕大多數(shù)城市在申請住房公積金貸款時，需要擁有連續(xù)6月以上的足額繳納記錄，目前也開通了異地使用住房公積金的貸款方式，憑借著購房合同以及**票據(jù)，提交個人的身份信息，資產(chǎn)證明以及無不良征信記錄，前往住房公積金中心申請。在簽訂貸款協(xié)議之后，一般采用的是自助還款的方式，銀行會直接從公積金賬戶余額當(dāng)中扣除每月的還款金額。

• 問 如何利用住房公積金貸款購買房子，有哪些流程？
  答

  聽說用住房公積金貸款買房要先確認(rèn)資格，然后找銀行申請，提交材料，等審核通過后簽合同，最后銀行放款。但具體流程可能每個地方都不一樣，還是得問清楚。

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• 問 住房公積金按揭買房流程是怎樣的？
  答

  1借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)