二手房的首付比例是多少？與新房首付有何不同？

已有5個(gè)回答

• 180****7325

  二手房首付比例通常不低于30%，但具體比例取決于銀行評估和政策要求。建議咨詢具體銀行，了解最新貸款政策和首付要求。

  查看全文↓ 2024-09-25 08:37:12
• 155****4062

  二手房首付比例受市場供需、政策調(diào)控和銀行信貸政策影響，通常高于新房。當(dāng)前市場環(huán)境下，首付比例多在30%-40%，但需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-09-22 09:45:26
• 185****3917

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定，二手房首付比例不得低于30%，但具體比例可能因城市、銀行政策和購房者信用狀況而異。與新房相比，二手房首付比例通常更高，以反映房屋折舊和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-18 20:18:25
• 181****7115

  二手房首付通常30%起，比新房高，因?yàn)殂y行評估風(fēng)險(xiǎn)更大。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:56:16
• 133****6549

  二手房的首付比例通常受到多種因素的影響，包括購房者的信用狀況、貸款銀行的政策、以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況等。一般來說，二手房的首付比例在30%到40%之間，但這個(gè)比例可能會(huì)根據(jù)具體情況有所調(diào)整。與新房相比，二手房的首付比例可能會(huì)更高，因?yàn)殂y行在評估二手房的貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會(huì)考慮到房屋的折舊、維修成本等因素。此外，二手房的貸款年限通常也會(huì)比新房短，這可能會(huì)影響購房者的月供。在實(shí)際操作中，建議購房者與專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，以獲取最準(zhǔn)確的首付比例信息，并制定合適的購房計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-09-17 21:39:24

相關(guān)問題

• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價(jià)的30%，如果是第二次購買，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價(jià)的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價(jià)來計(jì)算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項(xiàng)：1、二手房和新房不一樣，因?yàn)槎址恐霸?jīng)出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，有條件的話還需要實(shí)地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費(fèi)用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費(fèi)用。6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 二手房的首付比例是多少？
  答

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定，購買首套普通自住房的最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例不低于40%。但實(shí)際比例可能因地區(qū)、銀行政策和購房者信用狀況而異。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房首付多少比例？
  答

  二手房首付比例其實(shí)與新房首付比例是一樣的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價(jià)都低于市場價(jià)格。所以最終，二手房貸款的額度會(huì)比新房低。

• 問 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關(guān)系，如果是首次購房的話，最低為評估價(jià)的30%，如果是購買的二套房，并且需要使用貸款才能夠購房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經(jīng)在70%，并且對于申請人會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審批，二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程：1、買方在看好房子之后，買賣雙方簽署買賣合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買房子，還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同之后，需要帶齊相關(guān)的資料交由銀行進(jìn)行審批，同時(shí)要準(zhǔn)備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會(huì)對房子進(jìn)行評估，評估好之后會(huì)出具相應(yīng)的資料，銀行會(huì)根據(jù)評估報(bào)告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進(jìn)行簽約，網(wǎng)簽的價(jià)格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會(huì)給出通知，之后買賣雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，到銀行去申請房屋抵押貸款，等待幾個(gè)工作日之后房款就會(huì)發(fā)放給賣方。

• 問 公積金首套房的首付比例是多少？首套與二套房公積金貸款有何不同？
  答

  首套房公積金首付比例30%，二套房50%。政策差異旨在平衡市場，促進(jìn)健康發(fā)展。

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