房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？

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• 130****2438

  聽說不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，包括土地和房子，但具體區(qū)別不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-25 18:23:46
• 185****1310

  不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，是房產(chǎn)交易和抵押的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:05:25
• 130****7191

  房產(chǎn)證只證明房屋所有權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證包括土地和房屋。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:22:40
• 158****2103

  不動產(chǎn)權(quán)證是辦理房貸的重要文件，它證明了土地和房屋的所有權(quán)，有助于銀行評估貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-17 13:48:43
• 185****4749

  房產(chǎn)證證明房子是你的，不動產(chǎn)權(quán)證包括房子和土地，更全面。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:23:37
• 150****5744

  房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證在法律效力和內(nèi)容上有所區(qū)別。房產(chǎn)證主要證明房屋所有權(quán)，而不動產(chǎn)權(quán)證則包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證的法律效力更強，涵蓋范圍更廣，是房產(chǎn)交易和抵押的重要依據(jù)。在辦理房產(chǎn)交易、抵押、繼承等手續(xù)時，不動產(chǎn)權(quán)證是必不可少的文件。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:58:08

相關(guān)問題

• 問 ??什么是不動產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別:1、范圍不同不動產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利是比較多的，包括集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋之外，其他的不動產(chǎn)不能用房產(chǎn)證。2、防輻射標簽不同不動產(chǎn)證上有防輻射標簽，而房產(chǎn)證上則沒有這個標簽。3、兩者發(fā)證機關(guān)不同不動產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)是不動產(chǎn)登記機構(gòu)，而這個機構(gòu)是經(jīng)過了縣級以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。而房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)則是市房地產(chǎn)管理局或者是當?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產(chǎn)證通常只有一種版本，而不動產(chǎn)證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動產(chǎn)權(quán)利，而集成板則是指一個人在當?shù)赜卸鄠€不動產(chǎn)，所以享有了多個不動產(chǎn)權(quán)利，而這些權(quán)利記載在一個不動產(chǎn)權(quán)證上。

• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，包含了土地使用權(quán)，讓我更放心。

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• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證，二者**大的區(qū)別是證書的內(nèi)容不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容只包括了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的個人信息以及房屋的位置和產(chǎn)權(quán)共有情況，而在不動產(chǎn)權(quán)證的登記信息，不僅包含有房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，同時還包括有不動產(chǎn)的單元號以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，此外兩個證件所監(jiān)制的機關(guān)不同，房產(chǎn)證是由我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同監(jiān)制，而不動產(chǎn)權(quán)證則是直接由國土資源部做管理。隨著我國對于房產(chǎn)證進行的改革，已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產(chǎn)證更換為了不動產(chǎn)權(quán)證，不過依據(jù)之前頒發(fā)的各項條例在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，房產(chǎn)證仍然有效。在買房的過程當中，要注意看不動產(chǎn)權(quán)證上的共有內(nèi)容，尤其是在買賣二手房的途中，如果共有權(quán)人過多，過戶時需要讓所有共同所有人到場簽字。

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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