棚戶(hù)區(qū)改造的房子能否辦房產(chǎn)證？如何辦理？

已有6個(gè)回答

• 131****4205

  聽(tīng)說(shuō)棚戶(hù)區(qū)改造的房子，只要符合條件，也能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:40:27
• 133****7838

  棚戶(hù)區(qū)改造房可辦房產(chǎn)證，需滿(mǎn)足規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等條件。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:44:53
• 131****4975

  棚戶(hù)區(qū)改造的房子在滿(mǎn)足規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等法定條件后，可以辦理房產(chǎn)證。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-20 11:55:27
• 151****6630

  只要手續(xù)齊全，棚改房也能拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:30:58
• 155****0230

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，棚戶(hù)區(qū)改造后的房子在滿(mǎn)足規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等條件后，可以辦理房產(chǎn)證。具體流程和所需材料，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:03:18
• 131****9885

  棚戶(hù)區(qū)改造的房子在滿(mǎn)足相關(guān)條件后是可以辦理房產(chǎn)證的。首先，改造項(xiàng)目需要獲得政府的批準(zhǔn)，并且完成土地使用權(quán)的變更。其次，房屋建設(shè)需符合規(guī)劃、建筑、消防等法規(guī)要求，并通過(guò)驗(yàn)收。辦理房產(chǎn)證時(shí)，需提交相關(guān)材料，如身份證明、購(gòu)房合同、完稅證明等，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。

  查看全文↓ 2024-09-16 16:54:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造房產(chǎn)證怎么辦? 棚戶(hù)區(qū)改造有沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  因?yàn)槲沂欠康禺a(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過(guò)一個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，我可以肯定的告訴你，棚戶(hù)區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問(wèn)題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶(hù)區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)啊，沒(méi)有銷(xiāo)售出一套房，但棚戶(hù)區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？比如定按照10000元沒(méi)平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a(chǎn)既沒(méi)得益，還得賠上稅款，傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢(qián)呢！所以稅款沒(méi)那么容易定下來(lái)。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，是暴利?。∷哉埠茈y定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶(hù)區(qū)改造沒(méi)那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？棚戶(hù)區(qū)改造對(duì)無(wú)房產(chǎn)證的房子如何處理？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證房房產(chǎn)證房享受政府待遇房產(chǎn)證三作用房產(chǎn)權(quán)屬于持證二拿著房產(chǎn)證做貸款抵押第三附近校入拿著房產(chǎn)證享受九免費(fèi)義務(wù)教育除外沒(méi)其作用拆遷安置補(bǔ)償?shù)鹊扔诨蚍慨a(chǎn)證沒(méi)關(guān)

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• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　房產(chǎn)證是沒(méi)有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣(mài)過(guò)一次后在登記的產(chǎn)證就沒(méi)有動(dòng)遷房3個(gè)字了。房屋產(chǎn)證沒(méi)辦理好前也可以買(mǎi)賣(mài)的，只要去做個(gè)見(jiàn)證就可以了?！　∵@2類(lèi)房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣

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• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)房產(chǎn)證如何收費(fèi)?棚戶(hù)區(qū)改造的回遷樓辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用
  答

  以房產(chǎn)證為主要參考，結(jié)合各地的征收政策，對(duì)無(wú)證房屋進(jìn)行認(rèn)定。計(jì)算出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，加上附屬物價(jià)值，加上簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。安置政策主要分為貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種。貨幣補(bǔ)償就是**簡(jiǎn)單的只拿錢(qián)。房屋置換是用自己被征收的房屋的總價(jià)值與將置換的安置房的總價(jià)值進(jìn)行金額對(duì)比，按照多退少補(bǔ)進(jìn)行置換。無(wú)論選擇哪種安置方式。將來(lái)購(gòu)房交稅時(shí)，憑征收協(xié)議，可以在征收協(xié)議上記載的金額內(nèi)的房?jī)r(jià)免稅。如購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)房屋。如果征收協(xié)議上自己被征收的房屋總價(jià)是70萬(wàn)，那么只用對(duì)超出的30萬(wàn)交稅

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造房如何過(guò)戶(hù)？買(mǎi)棚戶(hù)區(qū)改造房屋房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)？
  答

  一般的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，也就是不能過(guò)戶(hù)。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)登記。1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u(mài)的項(xiàng)目。2、拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿(mǎn)五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿(mǎn)五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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