三套房的契稅稅率是多少？與二套房有何區(qū)別？

已有5個回答

• 185****7378

  聽說三套房契稅比二套房高，具體多少不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:31:51
• 184****1159

  三套房契稅3%-4%，高于二套房。

  查看全文↓ 2024-09-20 11:53:49
• 132****1606

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，三套房契稅稅率一般為3%-4%。與二套房相比，稅率更高，體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

  查看全文↓ 2024-09-16 10:53:40
• 150****4161

  三套房契稅通常3%-4%，高于二套房。投資需謹慎，考慮政策風險。

  查看全文↓ 2024-09-15 19:05:27
• 155****1015

  三套房的契稅稅率通常為3%-4%，具體稅率可能因地區(qū)政策而異。與二套房相比，三套房的契稅稅率更高，且可能面臨更嚴格的購房限制。購房者應咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-09-15 17:50:09

相關(guān)問題

• 問 二套房稅率是多少? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

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• 問 三套房契稅怎么算? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
  答

  三套房的契稅是3%。隨著房產(chǎn)業(yè)的繁榮，很多人名下有很多房產(chǎn)。二套房和三套房所繳納的稅費也不一樣，那么三套房契稅稅率是多少？二套房契稅與三套有區(qū)別嗎？三套房契稅稅率是多少？1、對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

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• 問 多套房如何繳納契稅？二套房與三套房的契稅有區(qū)別嗎？
  答

  沒有區(qū)別，契稅是必須交的，根據(jù)所購買的房子是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅首套交1%契稅，非普通住宅都交3%。

• 問 二套房和三套房的契稅區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅區(qū)別但有些契稅有優(yōu)惠政策的城市當中，二套房的契稅可能會比第3套房的契稅要少征收一些，但絕大多數(shù)二套房和三套房的契稅都是相同的，目前都是按照總房款的3%收取。在當前對于已經(jīng)擁有兩套住宅的家庭，在購買房屋時契稅不再享受優(yōu)惠的政策，而且沒有減免額，特別是針對于第3套住宅，無論面積的大小其實都會按照3%~5%的標準收取。國家對于第3套房的認定標準是在個人以及整個家庭名下已經(jīng)有兩套住房，無論是有購房的記錄，還是有貸款申請的記錄都會被認做是第3套住房。以家庭為單位首次購買普通住宅面積在90平米以下的契稅按照1%收取，首次購買的房屋面積在90平米以上按照1.5%的標準征收契稅，購買第2套或者是非普通住宅，無論面積的多少都按照3%的標準征收契稅。22

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標準是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進行收取，具體可以咨詢當?shù)氐亩悇詹块T。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標準，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標準征收。