房屋維修基金應(yīng)交給誰？應(yīng)交多少？

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• 185****2572

  房屋維修基金交給開發(fā)商或物業(yè)，金額按政策和面積計算。

  查看全文↓ 2024-09-16 08:37:44
• 134****6466

  房屋維修基金要交給開發(fā)商或物業(yè)，金額根據(jù)房子大小和當(dāng)?shù)匾?guī)定來定。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:22:05
• 131****1285

  房屋維修基金通常由業(yè)主交納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菝娣e計算，一般為房價的2%-3%。業(yè)主應(yīng)在購房時或入住前向開發(fā)商或物業(yè)管理公司繳納。

  查看全文↓ 2024-09-15 12:11:06

相關(guān)問題

• 問 維修基金應(yīng)交給哪個部門？如何查詢？
  答

  交給物業(yè)，聯(lián)系物業(yè)查詢。

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• 問 房屋維修基金應(yīng)該交給誰？
  答

  房屋維修基金交給物業(yè)管理公司。

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• 問 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰
  答

  房屋維修基金，初建時，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會成立后，業(yè)委會以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會管理，管理制度由房管局制定。購房人在辦理小產(chǎn)證時，應(yīng)繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

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• 問 維修基金交給誰
  答

  維修基金是存入指定的專項賬戶當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進行代管。主要為了應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進行房屋買賣的過程當(dāng)中，過戶之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來說是按照比例進行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時候，會由住房單位或者是售房單位提出使用的計劃，交由相關(guān)部門進行審核之后，再決定是否需要進行實施，當(dāng)然如果在劇毒過程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無法居住，公共維修基金是會退還給業(yè)主的，但如果是由于買賣房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對于維修基金來說，是在房屋交易過程當(dāng)中必須要較大的一部分錢款。

• 問 房屋維修基金是交給誰的？房屋維修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%的比例向房產(chǎn)局交納維修基金，房產(chǎn)局會給您開具統(tǒng)一專項維修基金發(fā)票。但是，目前不少房地產(chǎn)商或物業(yè)公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發(fā)商有將這筆錢上繳，您應(yīng)該到房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。當(dāng)然，開發(fā)商代收這筆費用，也是應(yīng)該將正式發(fā)票交到購房者手里。

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