二手房過戶需要哪些資料和手續(xù)？

已有6個回答

• 184****8328

  聽說過戶要房產(chǎn)證、身份證、合同，還要交稅，具體流程不太懂，可能要找中介幫忙。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:56:56
• 180****1041

  過戶要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、合同等，交稅，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。找中介能省事，但要花錢。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:19:53
• 134****4894

  二手房過戶流程包括資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納、房屋評估、網(wǎng)簽、過戶登記等。稅費(fèi)種類和比例因地區(qū)而異，過戶時間受市場供需、政策調(diào)整等因素影響。建議關(guān)注政策動態(tài)，合理規(guī)劃過戶時間。

  查看全文↓ 2024-09-18 11:56:43
• 158****5454

  過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下，需要房產(chǎn)證、身份證、合同、錢，還有耐心。

  查看全文↓ 2024-09-14 20:14:35
• 184****2719

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房過戶需提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等文件，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。具體流程包括房屋評估、網(wǎng)簽、過戶登記等。各地政策略有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:20:58
• 188****6108

  二手房過戶涉及的資料和手續(xù)相當(dāng)全面。首先，買賣雙方需提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等個人資料。賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明。買方則需準(zhǔn)備購房合同、貸款合同（如有）、首付款證明等。過戶過程中，還需繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，并辦理房屋評估、網(wǎng)簽、過戶登記等手續(xù)。整個流程需要買賣雙方密切配合，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理，以確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-13 18:09:12

相關(guān)問題

• 問 二手房買房手續(xù)有哪些? 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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• 問 二手房有什么手續(xù)? 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 購買二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料?
  答

  房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。

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• 問 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  二手房會提供給你材料的

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• 問 二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和材料?
  答

  這個很簡單，直接贈與女兒，手續(xù)簡單，而且不用上稅，需要房產(chǎn)證，兩人的身份證，戶口本，在房管局辦理手續(xù)

  全部3個回答>