二手房使用公積金貸款的流程是怎樣的，有哪些步驟？

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• 184****0235

  確保貸款合同合法有效，審查貸款條件，注意貸款利率和期限，保護購房者權(quán)益，防范法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-10 18:54:08
• 185****9778

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，二手房公積金貸款需滿足購房資格，提交申請材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，簽訂合同，辦理抵押登記，放款。

  查看全文↓ 2024-09-07 14:02:13
• 150****2465

  先查公積金政策，選好房，準(zhǔn)備身份證明、收入證明等，申請貸款，注意審批流程和時間。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:45:54
• 151****1949

  了解政策，評估房產(chǎn)價值，準(zhǔn)備材料，申請貸款，注意利率和還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-06 21:37:16

相關(guān)問題

• 問 二手房出售的流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  二手房出售涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶和資金交接，建議找專業(yè)中介協(xié)助。

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• 問 二手房賣房的流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  賣房其實很簡單，找中介評估，確定價格，簽合同過戶，最后拿錢走人。

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• 問 全款購買二手房的交易流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  聽說全款買房要先簽合同，再交錢，最后拿房產(chǎn)證。

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• 問 二手房交易貸款流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關(guān)人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機構(gòu)做評估。在約定時間，房產(chǎn)機構(gòu)到房源處進行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。3.銀行工作人員進行審批。銀行人員對申貸資質(zhì)進行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評估價，并綜合貸款資質(zhì)進行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。4.過戶。經(jīng)審批買，方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑**款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天完成，20個工作日后可領(lǐng)房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理抵押登記及保險，需交保險費。后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行往賣方的帳戶放款，買方按合同按期還本。二、二手房交易貸款涉及的費用1.大部分都是稅費。如：營業(yè)稅，規(guī)定營業(yè)稅的稅率為5.6%，賣方繳納；個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易20%的差額，賣方繳納。還有契稅等。2.中介費。中介服務(wù)費，在我國無相關(guān)規(guī)定，收費標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)習(xí)慣。因此，**好選擇專業(yè)、正規(guī)的中介機構(gòu)來辦理二手房交易相關(guān)業(yè)務(wù)。3.咨詢費。先與中介咨詢，但咨詢要交錢。假如口頭咨詢，按咨詢時間和深度計算。4.其他費用。熱點閱讀購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險？ 二手房買賣常見糾紛有哪些？ 二手房交易常見風(fēng)險及其防范 買房的風(fēng)險對策 租房退租有哪些注意事項？ 二手房交易不通過中介可以嗎？三大陷阱... 買房選幾梯幾戶的樓房好？ 購房網(wǎng)簽流程是什么？ 買房地段怎么選？ 常見租房陷阱及應(yīng)對妙招

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• 問 二手房交易稅的繳納流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  二手房交易稅在過戶時繳納，包括契稅和個稅等。

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