購(gòu)房者應(yīng)如何識(shí)別并應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的常見(jiàn)套路？

已有3個(gè)回答

• 166****4041

  看信譽(yù)，比價(jià)格，查合同，防陷阱。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:03:34
• 166****9113

  分析開(kāi)發(fā)商歷史信譽(yù)，研究市場(chǎng)趨勢(shì)，關(guān)注政策變化，評(píng)估項(xiàng)目潛力，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:23:25
• 134****9792

  多比較幾家，看口碑，實(shí)地考察，注意合同細(xì)節(jié)，別被花言巧語(yǔ)迷惑。

  查看全文↓ 2024-09-04 15:52:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，作為購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  購(gòu)房者需了解延期原因，評(píng)估影響。若開(kāi)發(fā)商無(wú)合理解釋?zhuān)梢罁?jù)合同條款追究其責(zé)任。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，以便做出合理決策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況
  答

  ①延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。②開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

• 問(wèn) 購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況
  答

  ①延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。②開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  延期交房很常見(jiàn)，關(guān)鍵是看合同。跟開(kāi)發(fā)商多溝通，了解情況。必要時(shí)，可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起維權(quán)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商在交房前破產(chǎn)，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的情況下，應(yīng)盡快與銀行溝通，了解貸款合同的相關(guān)條款。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可以依法解除合同，并要求銀行暫?；驕p免貸款。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注政府的救助政策，爭(zhēng)取獲得更多的支持。

  全部4個(gè)回答>