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購房時必須記住的六個重要法則是什么?如何避免損失?

185****3389 | 2024-09-02 08:24:25

已有4個回答

  • 181****4856

    購房六法則:政策、財務(wù)、開發(fā)商信譽、房屋質(zhì)量、地段潛力、稅費成本。避免損失:經(jīng)驗積累,審慎選擇。

    查看全文↓ 2024-09-05 23:49:38
  • 158****5730

    六法則:政策、財務(wù)、開發(fā)商、質(zhì)量、地段、稅費。避免損失:理性決策。

    查看全文↓ 2024-09-03 17:10:50
  • 130****0467

    購房六法則:1. 研究市場趨勢;2. 評估個人經(jīng)濟(jì)能力;3. 選擇優(yōu)質(zhì)地段;4. 重視房屋質(zhì)量;5. 考慮長期投資回報;6. 了解相關(guān)稅費。避免損失需數(shù)據(jù)驅(qū)動,理性分析。

    查看全文↓ 2024-09-02 23:14:34
  • 132****4740

    購房時需遵循六法則:1. 了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策,如限購、限貸等;2. 評估個人財務(wù)狀況,確保貸款可承受;3. 選擇信譽良好的開發(fā)商;4. 考察房屋質(zhì)量與周邊配套設(shè)施;5. 考慮房產(chǎn)的升值潛力;6. 留意稅費及交易成本。避免損失需合理規(guī)劃,審慎決策。

    查看全文↓ 2024-09-02 16:14:00

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    全部3個回答>
  • 買二手房簽約時,聽說要看房產(chǎn)證、談價格、過戶時間等,最好找懂行的人幫忙。

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  • 聽說購房要注意很多問題,但我也不太懂,還是多聽聽專業(yè)人士的意見吧。

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  • 并且還是剛裝修好。甲醛含量更別提了

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  • 對于買房,大多數(shù)人選擇向銀行貸款,然而貸款買房一般有兩種選擇方式:等額本金和等額本息,下面我們重點來介紹一下等額本金。 一、何為等額本金還款 等額本金還款是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。 二、等額本金法的特點 等額本金法**大特點是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額**多 ,然后逐月減少,越還越少,計算公式為: 每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率 每月本金=總本金/還款月數(shù) 每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率 還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2 還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額 注意:在等額本金法中人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。 三、等額本金適合的人群 等額本金法因為在前期的還款額度較大而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。 四、等額本金現(xiàn)實體驗5大原則 1、 生活幸福感:剛開始還款時,等額本金方式每月的還款額比較高,還款壓力比等額本息大,因此要考慮個人的承受能力。從女性生活的角度來看,今天的幸福感比多還的幾萬元重要,建議在還款初期不要給自己太大的壓力; 2、考慮貨幣的時間價值:等額本金方式意味著更高的“**款”——前期還款額高,早期負(fù)擔(dān)重;等額本息則有更高的財務(wù)杠桿用更少的錢翹起了更大規(guī)模的資產(chǎn); 3、考慮是否出售房產(chǎn):如果房產(chǎn)打算短期(在等額本息總還款額少于等額本金的時間區(qū)間內(nèi))持有,**變現(xiàn)后往往等額本息還款法的投資收益率更高; 4、考慮開始還款時年紀(jì):如果你40歲,今后的十幾年間,隨著年齡增長收入會進(jìn)入下行區(qū)間,等額本金還款符合收入曲線的變化規(guī)律。如果你20歲,到40歲之前收入曲線向上,就沒必要給今天的自己太大壓力; 5、考慮是否提前還款:如果提前還款等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更劃算。