出售二套房時(shí)契稅應(yīng)該如何計(jì)算？

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• 185****1033

  聽(tīng)說(shuō)賣(mài)二套房要交契稅，具體怎么算不太清楚，可能要問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:00:38
• 158****9160

  出售二套房時(shí)，契稅計(jì)算應(yīng)依據(jù)《契稅暫行條例》及相關(guān)地方政策。稅率通常為3%-5%，但具體稅率需參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-01 09:10:26
• 151****9383

  出售二套房的契稅計(jì)算，需考慮房屋成交價(jià)和當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率。通常稅率在3%-5%之間，但具體數(shù)值受地區(qū)政策影響。同時(shí)，關(guān)注政策變動(dòng)，以獲取可能的稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:49:44
• 130****8221

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，出售二套房時(shí)，契稅的計(jì)算方式為：契稅=房屋成交價(jià)×契稅稅率。稅率一般為3%-5%，具體稅率由各地政府根據(jù)實(shí)際情況確定。此外，若符合相關(guān)優(yōu)惠政策，稅率可相應(yīng)減免。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:45:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 買(mǎi)房子交契稅時(shí)的二套房怎么認(rèn)定？？
  答

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 廈門(mén)二套房契稅如何計(jì)算？
  答

  廈門(mén)戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%商業(yè)用地契稅都是3%

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• 問(wèn) ??二套房契稅如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **少都會(huì)算二套房，因?yàn)槭且约彝ビ?jì)算房子數(shù)量，不是人頭計(jì)算。除非像報(bào)紙報(bào)道的假離婚，真避稅

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• 問(wèn) ??出售二套房如何上稅
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅 稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。 二、契稅 普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。 三、個(gè)人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 四、印花稅 個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)開(kāi)的是二套房證明，辦證時(shí)另外一套房出售了，那么契稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個(gè)戶口本上，也算是一套購(gòu)房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購(gòu)房也需要交稅

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