銀行流水是什么，它在購房貸款中起什么作用？

已有5個回答

• 185****6462

  銀行流水，我聽說是銀行賬戶的交易記錄，買房貸款時銀行會看這個。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:28:07
• 180****1099

  銀行流水是評估貸款申請人還款能力的關(guān)鍵指標。良好的流水記錄有助于提高貸款審批通過率和貸款額度。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:40:52
• 131****4636

  銀行流水？就是你的銀行卡賬單，買房時銀行會查你能不能按時還貸。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:12:42
• 158****1249

  銀行流水就是你的銀行卡里錢進錢出的記錄。買房貸款時，銀行會看這個來判斷你能不能按時還錢。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:37:55
• 133****4096

  銀行流水，即銀行賬戶的交易記錄，顯示了賬戶資金的流入和流出情況。在購房貸款中，銀行流水是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。銀行會通過流水判斷借款人的收入穩(wěn)定性和消費習(xí)慣，以決定是否批準貸款及貸款額度。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會建議客戶保持良好的銀行流水記錄，以提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:39:04

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽的含義是什么，它在購房中起什么作用？
  答

  網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，確保購房合法，保護買賣雙方權(quán)益。

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  聽說房地產(chǎn)評估是對房子價值的一個估計，有助于買房賣房時更公平定價。

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• 問 ??買房流水要多少?買房貸款銀行流水有什么作用?
  答

  1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進行房貸借款的時候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準。3、達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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• 問 買房貸款銀行要求是什么? 買房貸款 銀行流水要什么要求
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人

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