什么是建設(shè)用地容積率，它對我們的居住環(huán)境有什么影響？

已有6個回答

• 184****9289

  容積率低，住得舒服；容積率高，可能人多嘈雜。

  查看全文↓ 2024-09-10 21:23:25
• 133****6580

  容積率是評估房地產(chǎn)項目投資價值的重要參數(shù)之一。高容積率可能意味著更高的居住密度，購房者在申請房貸時，應(yīng)考慮居住環(huán)境對生活質(zhì)量的影響。

  查看全文↓ 2024-09-08 18:08:37
• 185****0641

  容積率直接影響房地產(chǎn)項目的市場定位和投資回報。高容積率項目通常意味著更高的土地利用效率，但也可能帶來居住環(huán)境的挑戰(zhàn)。

  查看全文↓ 2024-09-04 11:50:42
• 134****0520

  容積率是城市規(guī)劃中控制建筑密度的重要指標(biāo)，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，不同區(qū)域有不同的容積率要求，以保證居住環(huán)境的合理性和舒適性。

  查看全文↓ 2024-09-01 17:36:18
• 132****6842

  容積率就是一塊地上能蓋多少房子的指標(biāo)。太高了，人多了，可能就擠了，綠化和活動空間也少。

  查看全文↓ 2024-08-31 12:22:13
• 181****4956

  建設(shè)用地容積率，簡稱容積率，是指在一定土地面積上允許建設(shè)的總建筑面積與該土地面積的比值。它直接關(guān)系到建筑密度、綠地率等，影響居住環(huán)境的舒適度。容積率越高，意味著單位面積上的建筑量越大，居住密度越高，可能影響居住品質(zhì)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會根據(jù)客戶的需求，推薦合適容積率的住宅，以確保居住的舒適度和生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-31 11:46:40

相關(guān)問題

• 問 洋房的容積率是什么，它對居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  容積率越低，居住越舒適，但價格也越高。買房時得綜合考慮。

  全部5個回答>
• 問 住宅容積率是什么，它對我們的居住體驗有什么影響？
  答

  容積率直接關(guān)聯(lián)居住舒適度和房產(chǎn)價值。低容積率提升居住品質(zhì)，高容積率可能帶來高投資回報。

  全部4個回答>
• 問 什么是房子的容積率，它對居住體驗有什么影響？
  答

  容積率是購房合同中關(guān)鍵條款之一，直接關(guān)聯(lián)土地使用權(quán)益。購房者應(yīng)注意合同中容積率規(guī)定，確保其符合規(guī)劃要求，以保障居住權(quán)益不受影響。

  全部5個回答>
• 問 買房時為什么要重視容積率，它對我們的居住有哪些影響？
  答

  聽說容積率挺重要的，但具體怎么影響我不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。