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契稅補貼政策有優(yōu)惠，具體問當?shù)卣吖?/p> 全部4個回答>
2024年物業(yè)費用具體包含哪些內(nèi)容？
134****6411 | 2024-08-30 21:06:43
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180****4476
物業(yè)費用，我聽說是小區(qū)維護和安全保障的費用，具體包括哪些，我還得再了解一下。
查看全文↓ 2024-09-06 12:15:05 -
134****2276
物業(yè)費用是居住成本的一部分，合理選擇物業(yè)服務，享受更好的居住體驗。
查看全文↓ 2024-09-03 14:55:59 -
181****1509
物業(yè)費，就是讓你的小區(qū)保持光鮮亮麗的“美容費”。
查看全文↓ 2024-08-31 14:44:03 -
184****1758
物業(yè)費用主要包括小區(qū)的清潔、綠化、安全和設施維護，讓我們的居住環(huán)境更舒適、安全。
查看全文↓ 2024-08-30 23:09:39 -
131****9537
2024年物業(yè)費用通常包括公共區(qū)域維護、綠化管理、安全監(jiān)控、垃圾處理、公共設施維修、電梯維護、照明和清潔等。具體費用可能因地區(qū)、物業(yè)類型和服務質(zhì)量而異，建議咨詢當?shù)匚飿I(yè)管理公司獲取詳細費用清單。
查看全文↓ 2024-08-30 22:35:35
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物業(yè)費一般包括那些內(nèi)容?1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、法定稅費;10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值增值的功能。其實，為什么要交物業(yè)費，這跟保養(yǎng)汽車的道理一樣。一輛好車，保養(yǎng)得好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養(yǎng)，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養(yǎng)，如水泵、電梯。你不交錢，不保養(yǎng)，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業(yè)費一般在10年中，只是你房屋總價的5%左右。你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，**10%你就凈賺5%。大家有了恒產(chǎn)，一定要有恒心，算好經(jīng)濟賬。2、物業(yè)費是你生活品質(zhì)的保障。你入住小區(qū)時什么樣，物業(yè)費應該是保持原品質(zhì)的保證。的確，針對為什么要交物業(yè)費這個問題，中國人沒有交物業(yè)費的習慣，而且對生活品質(zhì)的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對“家”的概念就是自己家門里，門外不是自己家。根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區(qū)是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業(yè)費不是為自己，是為物業(yè)公司就“順理成章”了。3、業(yè)主必須交物業(yè)費本質(zhì)上是契約精神的培養(yǎng)和公民教育的一部分。只有業(yè)主養(yǎng)成了交物業(yè)費的習慣，到社會上，他才有主動交稅的意識。一個人在社區(qū)養(yǎng)成守約的習慣，在社會上才能言而有信。社會是公民訓練的**好**。某種意義上說，交物業(yè)費跟交稅的道理是一樣的。
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1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網(wǎng)絡、用電、用水費；3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產(chǎn)折舊費；10、上述9條的費用總和的法定稅收費；11、上述10條總和的管理者酬金；
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物業(yè)費就是物業(yè)費，其它費用都不屬于物業(yè)費里面的，如公攤，一般是業(yè)主共用設施設備使用的水、電。
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一，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。二，物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。三，物業(yè)管理費收取細則標準（2014）： 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個/3戶;
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