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一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。二、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。四、取得房產證后不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。五、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。七、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
全部3個回答>如果我想購房，應該如何申請貸款？
166****9313 | 2024-08-30 20:48:36
已有5個回答
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181****5212
評估信用，選銀行，申請貸款，簽合同，付首付，過戶。
查看全文↓ 2024-09-05 16:31:03 -
132****3509
購房貸款，需注意合同條款，確保個人權益，合理規(guī)劃還款，避免違約風險。
查看全文↓ 2024-09-03 18:44:24 -
166****5017
購房貸款，需評估信用和收入，選擇合適的貸款產品，提交申請，銀行審核，簽署合同，支付首付，辦理過戶。
查看全文↓ 2024-08-31 21:57:31 -
185****4146
購房貸款，先了解個人信用和收入，選銀行，提交申請，等審批，簽合同，付首付，過戶。
查看全文↓ 2024-08-30 23:31:06 -
155****1668
購房申請貸款，首先需評估個人信用和收入情況，選擇合適的貸款類型。聯(lián)系銀行或貸款機構，提交貸款申請，包括身份證明、收入證明、購房合同等。銀行審核通過后，簽署貸款合同，支付首付，辦理房產過戶。
查看全文↓ 2024-08-30 22:01:59
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答
1、提交申請借款人想要申請公積金貸款的話，需要去公積金管理中心進行申請，通常需要提供個人及配偶的身份證明材料（包括身份證、戶口本、結婚證、離婚證等等），購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2、領取審核通知單在提交資料后，公積金管理中心會對借款申請進行審核，在初審通過后，會開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，并將全部的資料送交到擔保中心。3、審批擔保中心也會對公積金管理中心送來的相關資料進行審核，如果借款人符合擔保條件的，那么擔保中心會向申請人開具《擔保申請審批意見書》。4、繳費借款人在審核通過后，需要拿著《擔保申請審批意見書》來擔保中心繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，并會對相關的合同文件加蓋擔保中心公章，這些文件包括《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等。5、材料轉送擔保中心會將審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同）又轉送住房公積金管理部。6、簽署合同**后，借款人需要到住房公積金管理中心來簽合同，公積金管理中心相關人員會監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。7、辦理抵押手續(xù)公積金管理中心相關工作人員與借款人一起去不動產登記中心進行抵押手續(xù)的登記，由銀行領取不動產權證明。
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聽說改期房名要開發(fā)商同意，然后去房產中心辦手續(xù)，具體我也不太清楚。
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貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×貸款期限(月)。
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補辦合同，保留證據。
全部5個回答>
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