在貸款到期時實際年齡一般不超過65周歲。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為,并愿意承擔相關(guān)法律責任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
個人房產(chǎn)抵押銀行貸款需要滿足哪些條件?
131****2580 | 2024-08-29 18:49:07
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132****2075
聽說要有房產(chǎn)證,信用好,還得有還款能力。
查看全文↓ 2024-08-30 08:40:10 -
184****3297
需滿足房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛、評估價值合理、借款人信用良好、還款能力充足等條件。
查看全文↓ 2024-08-29 22:05:36 -
166****3218
有房有證,信用好,銀行笑。
查看全文↓ 2024-08-29 21:29:54
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商業(yè)貸款利息:5.05%貸款程序第二十五條 貸款申請借款人需要貸款,應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料:一、借款人及保證人基本情況;二、財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告,以及申請借款前一期的財務(wù)報告;三、原有不合理占用的貸款的糾正情況;四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件;五、項目建議書和可行性報告;六、貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條 對借款人的信用等級評估:應(yīng)當根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行,內(nèi)部掌握,也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。第二十七條 貸款調(diào)查:貸款人受理借款人申請后,應(yīng)當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查,核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況,測定貸款的風(fēng)險度。第二十八條 貸款審批:貸款人應(yīng)當建立審貸分離,分級審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當對調(diào)查人員提供的資料進行核實、評定,復(fù)測貸款風(fēng)險度,提出意見,按規(guī)定權(quán)限報批。第二十九條 簽訂借款合同:所有貸款應(yīng)當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應(yīng)當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應(yīng)依法辦理登記。第三十條 貸款發(fā)放:貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。第三十一條 貸后檢查:貸款發(fā)放后,貸款人應(yīng)當對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。第三十二條 貸款歸還:借款人應(yīng)當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應(yīng)當向借款人發(fā)送還本付息通知單;借款人應(yīng)當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應(yīng)當按規(guī)定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應(yīng)當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應(yīng)當與貸款人協(xié)商!
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購房銀行貸款需滿足基本貸款條件,包括穩(wěn)定的收入、良好的信用記錄和足額的首付款。同時,應(yīng)確保貸款合同中的條款公平合法,尤其關(guān)注利率調(diào)整、還款方式等關(guān)鍵條款,以保護自身權(quán)益。
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房產(chǎn)抵押貸款需滿足以下法律條件:1. 借款人具備完全民事行為能力;2. 借款人有穩(wěn)定收入來源,具備償還能力;3. 借款人信用記錄良好,無不良信用記錄;4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無法律糾紛;5. 貸款金額、期限和利率符合銀行規(guī)定;6. 提供必要擔?;虻盅何?。借款人應(yīng)確保所提供信息真實、準確,避免因虛假陳述承擔法律責任。
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貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。(1.正常結(jié)清:在貸款到期日或貸款**后一期結(jié)清貸款2.提前結(jié)清:在貸款到期日前借款人如果提前結(jié)清貸款,借款人需按照借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后進行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有限身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證及有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù))
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